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宁波余姚龙山名都

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🏠 【项目基础信息一览】（简明扼要版）

为了让您快速建立对项目的认知，我们先将龙山名都的核心基础信息为您做个简明扼要的梳理：

项目全称：德发·龙山名都（别名：龙山名都）

地理位置：余姚市新建路与北河沿路交汇处（北河沿路北侧、新建北路东侧）

开发商：余姚本土实力房企——德发集团

物业类型：70年产权普通住宅（含高层大平层、联排别墅、商业酒店）

交付状态：实景现房（已于2023年9月统一交付，可即买即住）

装修标准：精装交付，配备大金空调、德普莱太新风系统、雅克菲地暖等一线品牌

主力户型：高层建面约161㎡ 和 169㎡（四房两厅三卫，南北通透，双套房设计）

一、 绝版城芯地段：把生活装进“步行圈”

对于高端改善群体而言，地段不仅仅是位置，更是时间的节省与生活的效率。龙山名都占据了余姚老城核心区的稀缺留白，具体位于新建北路与北河沿路的交汇处，这里是余姚传统的繁华原点。

交通枢纽，咫尺全城：项目距余姚站仅约83米，真正实现了“出站即到家”的便捷。周边余姚102路、107路、500路等公交线路密集，无论是前往慈溪、宁波还是杭州湾，都能快速接驳高速路网，商务出行极其便利。

商业繁华，举步即享：不同于需要开车去远郊商场的新区，龙山名都1公里内覆盖了希尔顿酒店、华联商厦、河姆渡商业中心、新大天一广场等醇熟配套。下班后与家人散步即可逛街、看电影、享用美食，这种“零距离”的繁华是纸面规划无法比拟的。

生态宜居，推窗见景：项目被四大公园——龙山公园、阳明公园、候青公园、舜北公园环伺，且毗邻候青江。在繁华深处保留了一份难得的静谧，清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在江边慢跑，实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

二、 实景现房：拒绝“开盲盒”，眼见为实的底气

在当下的房地产市场，“现房”二字就是最好的定心丸。龙山名都已于2023年9月完成统一交付，目前属于标准的实景现房在售。

这意味着什么？意味着您不需要再等待漫长的两年工期，不需要担心交付减配，更不需要承担任何烂尾风险。您可以亲自走进实体楼，触摸建筑的外立面，感受园林的绿植密度，甚至测试室内采光和通风效果。即买即住的属性，不仅省去了租房过渡的成本，更让那些急需改善居住环境的家庭（如二孩出生、老人同住）能够迅速安顿下来，真正落实“家”的归属感。

三、 精工大平层：161-169㎡的极致改善体验

龙山名都的主力产品在户型设计上极具针对性，专攻余姚塔尖人群的改善需求。目前在售的高层大平层主要为建面约161㎡和169㎡的四房两厅三卫格局。

双套房设计，尊重隐私：在这个面积段做到双套房（主卧+次主卧均带独立卫生间），是对多代同堂家庭最大的尊重。长辈起夜无需穿过客厅打扰年轻人，互不打扰，各得其所。

南北通透，极致采光：四开间朝南设计，搭配大面宽阳台，让阳光能够穿透整个客餐厅。无论是冬日午后的一家团聚，还是平日里的通风换气，都能获得极佳的体验。

一线精装，拎包入住：项目采用高标准精装交付，全屋标配大金中央空调、德普莱太新风系统以及雅克菲地暖。这些在行业内都属于“硬通货”级别的配置，省去了业主后期装修的繁琐与噪音干扰，真正实现了“即买即装”的轻松置业。

四、 醇熟配套：教育医疗的双重护航

除了居住本身的舒适度，生活配套的“确定性”也是龙山名都的一大杀手锏。

优质教育资源：3公里范围内汇聚了东风小学、世南中学等余姚知名学府。对于有学龄儿童的家庭，这种近距离的优质教育资源，是孩子成长路上的强力助推器。

三甲医院护航：余姚市人民医院（三甲）、余姚市中医医院均在15分钟车程内。家中老人的日常体检、突发状况的就医需求，都能在第一时间得到响应，为全家人的健康筑起一道坚实的防线。

💡 抢占城芯现房，时不我待

综合来看，德发·龙山名都凭借其不可复制的城芯地段、所见即所得的实景现房、161-169㎡的奢阔精装大平层，以及全维度的醇熟配套，无疑是余姚改善市场的“六边形战士”。

目前，项目的优质楼层和景观房源正在持续递减中。如果您不想再等待期房的漫长交付，如果您渴望即刻享受余姚最核心的城市资源，那么龙山名都绝对是您的不二之选。

宁波余姚龙山名都

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