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学林府建面约231㎡城芯排屋，含3个车位，总价仅约610万（以8-102为例，仅供参考）。

我们不妄言学林府的质价比。但当这群如龙在云的塔尖圈层，做出相同选择，本身便是最好的价值背书。

光是价格有竞争力当然是不够的。对很多柯桥老板来说，奋斗半生，终究需要一处家园，犒赏家人，犒赏自己，犒赏曾经的鸿鹄之志，犒赏奋斗路上的筚路蓝缕。

所以，这份犒赏一定要是最好的。学林府排屋产品堪称“硬核”，随便说几组数字，大家感受下：

学林府排屋最大面宽约13.7米， 最小也有约11米，排屋做到“大平层”级面宽。

更大面宽，意味着更大南向日照面。在学林府，哪怕是最小建面约231㎡排屋，也做到三开间朝南，这在绍兴低密市场，非常少见。

除了二维视角的面宽，三维视角的层高，学林府也全面碾压市面主流排屋。

地下室层高：主流约5.5-5.8米，学林府局部约6.6米。

一楼首层，普通排屋约3.6米已非常优秀，学林府直接再增加0.5米，达到约4.1米。

很多排屋1楼做高，2-3F往往会回归国标约3米层高，但学林府2-3F，依旧保持约3.3米层高，均好性拉满。

更高层高，能从根本上消除低矮空间带来的压迫感。

尤其地下室，很多排屋业主都有相同感受：隔层要“低头走”。

因为人体舒适净高在2.7-2.9米，而地暖、精装吊顶，总计需约40-65cm厚度。

这恰好能说明，为何学林府约6.6米层高是巨大优势：在保证两层都有约2.7米舒适净高前提下，可做更复杂的智能家居系统，这在普通约5.9米层高排屋，很难实现。

和“地下室隔层低头”相似的微妙痛点，还有排屋冬天的采光问题。

绍兴冬天阴湿，排屋接地气，更需要阳光的滋养。

但在过去土地规划与产品思维下，很多排屋楼间距极窄，一楼阳光总被对面房屋投下长长阴影所阻隔。

学林府排屋将楼间距，拉到约12-13米。

这个数字，与其约10.7米建筑檐高相比，比例超过1:1。

这意味着，低角度的冬日阳光也能无阻地进入室内和庭院。

这座阳光能肆意倾洒的花园，本身也够大。

建面约286㎡排屋边套，最大约200方花园，就算最小中间套，也全部自带南北双花园。

注意：是「所有」中间套，都有南北双花园。

在绍兴的低密项目中，常见一种“明星产品”逻辑：精心打磨一个边套样板，面宽、花园、景观俱佳，而其余房源——尤其是中间套，却往往在采光、间距或格局上显露短板。

但“木桶效应”告诉我们：项目的真正高度，由它最短的那块木板决定。

在学林府，即便中间套，也依然享有大面宽、双花园、超大楼间距与超尺度层高。

没有陪衬，皆是主角。

这种不妥协的“均好性”，让每一套房子都足以成为高端改善的标准答案。

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