招商·时代潮派-上海(招商·时代潮派)-2024最新房价+户型图-停车位

9号线TOD轨交盘「招商·时代潮派」三期即将认购！

加推1号楼，主力建面约89-90㎡3房，均价49803元/m²！

招商·时代潮派售楼部电话：400-116-2990

6站漕河泾 9站徐家汇9号线泗泾站 500万级TOD大城招商时代潮派三批次建面约89㎡3房即将加推据悉，招商时代潮派三批次将加推1#楼，建面约89㎡王牌户型再度登场！

装修标准方面，招商时代潮派也匠心臻选国内外更懂中国家庭的知名加装品牌！

户型图如下：

泗泾滨水环绕、绿地、商业、教育、文体、高品质住宅等资源环伺

为年轻人提供他们所期待的多元、丰富生活方式。

信息来源百度地图/泗泾2035规划

1、家门口就是约18.5万㎡旗舰商业体

招商时代潮派总体量约50万㎡，由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富业态构成，将打造成为新一代城市TOD标杆

商业规模约18.5万㎡，其中纯商业

（大型商场）

体量高达约12.5万㎡

效果示意图，仅供参考

在全市纯商业体量中位居前列，比肩

前滩太古里

和港汇恒隆

招商时代潮派的出现，为西上海设立了一个全新生活中心

数据来源百度百科

上一个招商花园城项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”

差异化策略

，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以

超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店

，成功点燃区域消费热情

开业当日，曹路招商花园城客流破

人次（工作日），开业前4天总客流

人次、总销售额

逾3500万

元

【周边配套】

泗泾的发展其实早在2009年就已掀开了大序幕，区域从刚需住宅区到品质住宅区，再到如今的轨交宜居自在城，已经整整13年，整个区域内的配套，相当之成熟！

9号线 黄金通勤线

3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率非常高

对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了“3站七宝，9站徐家汇”的巨大通勤优势，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅。

假设4400-600W级购房者，不在五大新城城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是上等的置业选择！

6站约24min直达漕河泾、9站约33min直达徐家汇，通勤幸福感UP。一条9号线，让泗泾实现了与漕河泾、徐家汇同城化，形成了一个高效率的产城融合体。

目前来看，上海5W/㎡+新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟。而泗泾站不仅是在通勤时间上更有优势，新盘价格上也同样更具高性价比。

而单单看9号线沿线新盘，泗泾站同样也是处于价格洼地。泗泾站往后3站新房售价高达约5.81W/㎡，向前4站新房售价更是达到了约8.75W/㎡，而居于中间的泗泾均价则只有约5.11W/㎡，洼地属性明显，堪称“性价比之王”。

步行进站！9号线TOD约200米！据克而瑞统计，在购房者置业时在配套指标方面更看重地铁，

而在所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。

效果示意图，仅供参考

据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，

TOD明显比同区域楼盘更受欢迎！

比如莘庄TODTOWN天荟

，

巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡

，对比初始约7.1万/㎡新房均价，

涨幅依旧高达约77.5%！

同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，

巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

再如徐泾万科天空之城四期

，

巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡

，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，

涨幅依旧高达约35.6%！

然而同区域地段更好的中核锦悦府，

巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交

，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经

“破发”！

示意图，数据来源于贝壳

，时间2023年5月

招商时代作为全泗泾乃至全松江目前唯一一个TOD新盘

，无论是从稀缺性的角度来看，还是

9号线

TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

「招商·时代潮派」

徐汇西核·9号线·约50万方TOD 城市潮前作品

招商·时代潮派

售楼部电话：400-116-2990