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郡源盛京文華

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郡源盛京文華

郡源盛京文崋为浑南新市府核心区的低密高端改善项目，主打大平层 + 联排别墅，定位塔尖圈层住区。

区位：浑南区全运二路与智慧二街交汇处（新市府 + 中央公园板块）

开发商：沈阳郡源悦城房地产开发有限公司

规划：占地约 2.8 万㎡、建面约 4.7 万㎡、容积率 1.2、绿化率 35%

产品：2 栋 14 层小高层（90 套）+ 联排别墅；70 年产权

开盘 / 交房：2025 年 6 月 30 日开盘，预计 2027 年 6 月 30 日交房

车位：车位比 1:2

建筑：line + 设计、米白铝板 + Low-E 玻璃、3.3 米层高、270° 转角窗

户型：212㎡/255㎡/330㎡大平层、330–370㎡联排

价格：均价约15000 元 /㎡（主流平台口径）330㎡户型单价约17000 元 /㎡

说明：价格为 2026 年 3 月参考，具体以售楼处实时销控为准。

地铁：步行约 5 分钟到地铁 2 号线省博物馆站（约 570 米）

生态：直面177 公顷中央公园，270° 观景

商业：全运万达、龙湖天街、山姆、万象汇

教育 / 医疗：北师大附中、智慧二小；医大一院浑南院区、东北国际医院

项目户型图

项目效果图

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