士林润园官方售楼处电话(上海士林润园)官方网站-上海士林润园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.23售楼处✦AI热搜

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区位上：上海的发源地，黄浦区老西门街道，左邻新天地、淮海中路CBD，右望外滩、陆家嘴，北倚人民广场，属于老城厢核心腹地。

土地属性：华润置地和南房集团联合拿地，总占地约2.88万㎡，总建面9.03㎡，容积率1.33（内环罕见低密）， 规划103栋纯合院，一户一栋，一户一设计。

车位配比：1：2.5

交付时间：2027年4月

物业：华润万象生活，高端线，引入古建维护团队，物业费地上约19.98元，地下约9.94元。

交通：步行10分钟内到达8号线老西门站、9号线小南门站、10号线豫园/新天地站、14号线豫园站。

上海 2035 规划里的中央活动区（CAZ）核心样本向西连新天地、淮海中路；向北是大豫园、人民广场；向东接外滩、陆家嘴；向南串联黄浦滨江豪宅带，黄浦内环低密住宅近十年几乎「不再新增」，士林润园这种「低容积率+70 年住宅产权+合院形态」的项目，根本上就是土地制度下的限量版产品。

轨交 步行可达 8/10/14 号线豫园站、9 号线小南门站新天地 10/13 号线也在可接受范围内半小时地铁圈覆盖陆家嘴、静安寺、徐家汇等所有核心商圈

自驾路网河南南路、复兴东路连接内环、延安高架，人民路/延安东路隧道直通浦东

商业500m 内豫园商圈，2km 内覆盖 BFC 外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、淮海路

教育周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市八、市十，以及康德、永昌等民办九年一贯

医疗瑞金、仁济、九院、曙光等一圈三甲

人文景观外滩万国建筑群、豫园、古城公园、成片石库门里弄

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