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三发和岳府

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🍀容积率：2.8

🍀车位比例 🏎：约1:2

🍀交房标准：毛坯

🍀物业 ：第一太平戴维斯（全球物业五大行之一）

🍀交房时间：2026年6月

🍀外立面风格🏙：现代简约风格

🍀立面材质 ：进口蓝眼睛高定石材+铝板＋玻璃幕墙+真石漆

🍀尊享会所：恒温泳池、有氧健身房🏋、瑜伽室🧘♀ 等

🍀景观主题：一轴五重、一环四园，以高定珠宝美学为主题。以清泉为魂，珠宝美学为笔，写意隐奢豪宅。

【楼座分布图】

项目规划🏘：规划6栋住宅，5栋9-10F洋房，户型面积约193㎡、241㎡、320㎡；1栋25F中高层，户型面积约159㎡、168㎡、215㎡。

总户数🏡 ：190户

在售楼座

‼2号楼（2梯2户）：241平（楼层2-5）

总高：9层

公摊：18%

工抵总价：515-570

‼1号楼（2梯2户）：241平

总高：9层

公摊：18%

成交单价：2.8-3w

5号楼（2梯2户）：241平（只有东户）

总高：9层

公摊：18%

成交单价：3.35-3.5w

阳台赠送约16平

7号楼（1梯2户）：193平（已售罄）

6号楼（2梯2户）：158平/168平（已售罄）

周边配套

商业🛒：3公里范围内可覆盖万象城、龙湖天街、高新万达广场、丁豪广场、银座购物广场、绸带公园地下约200万㎡地下城。

交通🚟 ：双地铁站（3号线丁家庄站约400米、7号线工业南路站约500米），步行3分钟可达两大公交站16余辆公交车辆

医疗：山东省立医院东院、武警医院、山东大学齐鲁医院东院区。

教育：项目北侧规划两所幼儿园（6班制+15班制）、西侧规划九年一贯制42班制学校、约400米市济南俊德实验学校（中小学）、历下实验小学、崇德中学等。

景观🏕：CBD绸带公园、茂岭山公园、圭山公园。

【户型亮点】

1.建面约241㎡（四室两厅三卫）户型亮点：

一梯一户、灵动可变+全明户型、270°L型开敞阳台、洄游动线、3.15米舒适层高、21米超阔面宽、南北通透/动静分区、尊享套房、隐藏独立家政间。

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