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中环投资桃浦智创城项目

「中环桃源里」二期

持续认购中

308套建面约83-179㎡2-4房

均价83240元/㎡

中环桃源里售楼部电话：400-116-2990

交通方面：桃浦智创城还坐拥出彩的交通格局。项目直线距11号线祁连山路站仅约1.1公里，直线距15号线古浪路站约1.3公里，可迅达真如、静安寺等区域。

在远期规划中，26号线常和路站直线距项目仅约300米，并还有20号线2条轨交的规划。

（来源：桃浦智创城官网）

未来4条轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，将串联起生活的繁华。

一房一万制图

更有“家门口”的约百万方桃浦中央绿地，步行仅约280米，还是以纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划！

未来生活尽享生机盎然，开启全时鲜氧模式！

桃浦中央绿地南部二期工程侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。

山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

桃浦中央绿地二期效果图

桃浦中央绿地二期效果图

商业方面：

项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城

（约5.2公里）

、环球港

（约9公里）

、大华虎城嘉年华

（约4.3公里）

、百联中环购物广场

（约6.1公里）

。

示意图，仅供参考

教育方面：

区域内有一所12年一贯制的民

办上海安生学校、还有上外附属普陀实验学校等资源

，以及一所九年一贯制学校规划，值得期待。

（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）

上海安生学校 实景图

医疗方面：

德济医院、天佑医院等都在项目周边约3公里范围内。项目东侧的“康、养、医”一体化的

国华人寿上海普陀康养中心

已经动工，为居住者的健康保驾护航。

当红地缘，时代中环国际智创

中环沿线向来是上海置业的当红热土，中环桃源里择址中环-智创城国际化生态示范区。

智创城以“黄浦江两岸开发标准”作为城市规划基底，整体规划面积达到约 7.9 平方公里，中央绿地面积约100 万方，作为上海中心城区重要的“发展转型示范区”，是目前上海市区唯一以“生态➕科创”为定位的区域

，更是普陀继真如之后的又一核心规划，城市发展势能，磅礴可见。

城市热土，更有精粹配套，

中环桃源里周边集合TOP ONE桃浦湾商业中心、西部医疗中心、安生国际学校、百万方中央绿地等多维的优质配套，更有一环双轨交（11号线、15号线）环绕，约30分钟抵达人民广场

，悦享无界上海中心的生活方式。

交通配套：

项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线祁连山路站，往东1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业配套：

周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨

世纪联华

、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面：

周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：

上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

样板间实景图

占位中环桃浦智创城，堪称高品质惊艳人居，中环桃源里在市场中备受瞩目，其热度其实有迹可循：

首先，随着公积金版

政策的公布及10月30日起的执行，

改善需求的购房者成为了最大的受益者。

调研数据显示，

800-1200万预算的改善人群占比约31%，

这一数据不仅表明改善客群在市场中的比重大，也预示着未来对高品质改善项目的需求将持续增长。

同时，新一轮“房改”的推出，也为购房者清晰地指明了“品质”才是新房选择的最佳答案，

可以预见，未来高品质改善项目将成为主流选择！

虽然刚需和改善型购房者的入场还需时间，但

商品房的定价权即将回归市场

基本已经明朗，随之而来的是，房地产企业将面临转型，这意味着，只有持有高品质的改善性资产，才能在未来有置换需求时，具备强有力的竞争力。

其次，楼市利好政策再次加码！金山放松了限购政策，紧随其后，是赋予“五个新城”更大的发展自主权......

调控层层松绑，范围逐渐扩大的当下，购房者的成本和门槛也有一定程度的降低，

可以看出政策调整大方向已经明确，积极作用明显！

就在2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略，重返普陀，于

“上海市转型发展的示范区、上海科技创新中心的重要承载区”

——普陀桃浦板块，

打造了

中环·桃源里

项目。

这个项目的目标很明确，就是以国匠技艺参与上海人居的升级与迭代，

打造

近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”+六大林系主题生活花园+超万方商业盒子

等生活场景！

中环·桃源里专为品质而生！

革新产品，作为上海首批近零能耗标准建筑之一！

项目效果图，仅供参考

近零能耗标准建筑 更高的居住品质

在上海，超低能耗住宅已经是很多楼盘的亮点，但难得的是，中环·桃源里做到了市面上罕见的近零能耗标准，并新创“15+2”低碳生活·未来社区。

最佳舒适温度！

当环境温度18-15℃，相对湿度40-70%时，人体感觉最为舒适。一般性建筑由于保温性问题，存在室内热量/冷气向外快速流失的现象，无法以低功耗的制热制冷，保持体感温度的长期稳定。

而近零能耗标准建筑，通过被动式保温构造，减少室内外热量交换，让室内热气/冷气保持温度，加之天氟地水两联供低碳设备加持，通过夏季中央空调、冬季地暖的应季最佳能耗模式运行，实现低功耗制热制冷。以微小功耗，将室内温度维持在人体最佳舒适温度。

项目效果图，仅供参考

最佳室内空气质量！

近零能耗标准建筑，通过气密系统+新风系统，强效隔绝室外脏污空气，强力替换室内污浊空气。

相对人体每天15-20m³呼吸量，新风系统风量以人均30m³/h为设计标准，保持新风产量大于人体消耗量，确保每一口空气的新鲜度。

有效降噪！

项目室内“外部来源噪声”设计标准为30分贝，整体降幅达40%，大约为苹果旗舰降噪耳机AirPod2 pro2开启降噪的水准。

0霉变，生活亮洁如新！

近零能耗标准建筑在设计中，注重自然通风、光造和气密性，强化房屋通风祛湿，日照除湿的能力。同样以气密性强化隔离外部湿气的能力，以及配合热断桥设计房子结露发霉，保持室内环境的舒爽与洁净。

项目效果图，仅供参考

极具现代感美学立面 焕新区域天际线

走进中环·桃源里，我们能时刻感受到建筑气场。看向外立面的第一眼，你可能被大尺度玻璃窗震撼；再多看一眼，你会惊叹于铝板的细节处理，既美观又极具现代感。

样板间实景图

除了这些高科技配置，中环·桃源里还有极具现代感的美学立面，仿佛悬浮在天空的都市云盒。

在未来，它将成为桃浦约2.5公里祁连山路创新产业发展带上的地标性建筑，刷新区域天际线的同时，也将让大家对桃浦的第一眼印象焕然一新。

项目效果图，仅供参考

全维生活场景，让住宅不只是住宅

中环·桃源里不仅仅是住宅，更是一个温暖的生活场所！

在未来社区里，这里将拥有六大林系主题生活花园和超万方商业盒子等丰富的生活场景。

项目效果图，仅供参考

从空中连廊链接的南北商业盒子到社区会客厅、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层装修大堂等五大节点，每一个细节都充满了逸趣。

项目效果图，仅供参考

中环·桃源里项目其独特的空中连廊链接南北商业盒子，

超万方的商业盒子，不仅提供了便利的购物环境，更打造了一处全天候的休闲娱乐场所，无论天气如何，都能满足人们的各种需求。这种设计展现了项目对细节的考究和对品质的追求，使得居者能够享受到更加完善的生活体验。

项目还将为政府代建体育馆

（规划）

、幼儿园

（规划）

，丰富的业态满足业主更多的生活需求。