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第一稀：老临平20年未见，纯粹排屋住区

临平人不会忘记华清山庄的分量，它是临平主城排屋黄金时代的“标本”，以纯粹低密、独立庭院定义了初代高端人居。但自华清山庄之后，临平老城核心区的纯排屋住区长期断档：20年间，新出让宅地要么是容积率2.0以上的高层，要么是“高低配”里的叠墅/洋房，真正能做到“推门见院、纯排屋群落”的项目，始终是空白。丹青隐庐的出现，相当于给临平老城的低密人居“续上了香火”，填补的是20年的市场空白。

第二稀：老临平难再得，稀贵三层真排屋

比低容更稀缺的，是“地上三层”的纯排屋形态。根据杭州近年土地出让新规，新出让宅地中的排屋产品，层数不得低于四层，三层排屋已成为“政策绝版”。丹青隐庐的三层排屋设计，不是“偷面积”的技巧，而是对排屋“尺度尊严”的坚守：一层可做家庭会客厅+老人房；二层做子女房+家庭厅，兼顾成长与交流；三层做主卧套+星空露台，满足主人的独处与浪漫——这种“一代一层，代代私域”的完整场景，以及恰到好处的面宽和舒适度，未来会是稀缺的空间体验。

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第三稀：老临平约12平方公里，惟此低密留白

老临平约12平方公里范围内已无可挂牌或待出让宅地，丹青隐庐更是板块内“最后一块低密居住用地”（截止2025年6月）。当城市发展不断向外扩张，老城芯的土地只会越来越稀缺，而“老城芯+纯排屋+超低容”的组合，注定成为少数人的藏品。

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当多数排屋还在做“加法”，堆砌面积、紧密排布时，丹青隐庐以“空间重构”打造“新一代排屋”。十大场景革新，每一条都像投向市场的问号：为什么排屋社区不能有会所？为什么地下空间不能有阳光？为什么花园只能在地上？

〉TOP1封藏：1.05超低容的“密度特权”

临平老城20年未见的纯排屋社区，1.05容积率不是数字游戏，而是给生活的“留白特权”。当“低密”被“高低配”偷换了概念，这里的每栋房子都能拥有独立庭院，每扇窗都能望见天空而非邻居的墙。这种特权，在土地指标日益严苛的今天，可以说是藏品级价值。

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〉TOP2稀贵：全三层真排屋的“政策窗口期”

新出让用地早已要求排屋不得低于四层，三层形制成了“政策绝版”。丹青隐庐的三层设计，让每一层都有完整舒适的生活场景：一层宴客、二层休憩、三层星空露台，这才是排屋该有的尺度尊严。

〉TOP3排面：造价约2000万级飞瀑庭院会所

占地超1000方的三层立体会所，光造价就砸了约2000万。约7米高差的飞瀑庭院，既是视觉焦点，也是业主的户外会客厅。健身房、行政酒廊、茶室、藏书阁等配套，更是临平低密楼盘罕见的全功能配置。它不只是会所，更是社区的“精神地标”。

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〉TOP4尺度：满足临平大家族未来十年生活的定制户型

临平首创的“全三开间朝南+房间全朝南+全套房”设计（个别户型除外），背后是金地对大家族生活模式的充分考量。长辈房不必迁就朝向，孩子房也能洒满阳光，每个家庭成员都有“专属领地”。排屋的奢侈，是在于“人人平等”的空间舒适。

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〉TOP5盛赞：约7米挑高（局部）的地下室“哇塞空间”

约7米挑高（局部）地下宫殿级私人会所，可以满足一个3米以上的标准楼层+一个夹层设计，立享约600立方起的地下拓展空间，超越对地下空间的所有想象。

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〉TOP6明阔：能当“首层”的全明地下室

南、北多向采光井设计，让“天光”成为地下空间的主角。传统排屋的地下是“储物间”，这里却是“第二会客厅”：清晨的阳光陪孩子读绘本，午后的光影随家人品茶，地下与地上的界限，被光彻底打破。

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〉TOP7生机：五重立体花园的“垂直自然”

迎宾前院的礼序、藏趣后院的烟火、露台星空院的浪漫、夹层休憩院的私密、地下赏花院的惊喜：把花园从“地面一层”解放到立体空间。宋代文人追求的“移天缩地入君怀”，在这里成了可触摸的日常。

〉TOP8定制：创新可变采光井的“自由选择”

U型、L型、带型3大采光井设计，是给生活的“自由选择题”：花园爱好者可种满藤蔓，地下控爱好者能拓展空间。金地不做“一刀切”的设计，因为真正的高端，是尊重每个人的生活癖好。

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〉TOP9门仪：独立门厅+豪阔车位的“归家仪式”

一户一境的地下独立门厅，实现停车归家全程“无邻居干扰”。专属大尺度车位预留，实现“一户专享”的豪华仪感。

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〉TOP10私域：推门见院的“隐秘领域”

以现代铸铝工艺打造气派双开门院门，保证“深宅大院”的生活隐私，真正构建大隐隐于城的隐秘领地。

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看懂丹青隐庐的革新，更要看懂它背后的资产逻辑，在杭州，核心区的低密物业早已不是“居住品”，而是“不可再生的收藏级资产”。

临平作为杭州主城的“东大门”，近年土地供应多向高层倾斜，1.05容积率的纯排屋社区，未来可能再难出现。这不是危言耸听，当低密土地成了“政策管制品”，丹青隐庐的1.05容积率，本身就是“压舱石”。

更关键的是“纯粹性”。市场上多数“排屋”实为“叠排”，少有的三层排屋形态，在主城已近绝迹。丹青隐庐的全三层纯排屋设计，不仅是居住体验的胜利，更是资产属性的保障，就像手表市场里，机械表永远比电子表更保值，纯粹形态的排屋，抗跌性远胜“伪排屋”。

丹青隐庐所在的临平老城核心，商业、教育、医疗配套成熟，这种“成熟城区+纯粹低密”的组合，就像“市中心的别墅”，在任何市场周期里都是“压舱石”。深耕杭州17年的金地，再一次用「丹青隐庐」证明：好的开发商，能让资产在时间里“发酵”而非“折旧”。

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丹青隐庐的登场，像一面镜子，照出了杭州排屋市场的内卷：要么困在中式符号里重复自己，要么在高低配里妥协将就。

但好的排屋，不该只是面积的膨胀，更应是稀缺土地与产品进化的双重叠加。从宋韵美学的当代转译，到空间平权的革新实践，再到私属会所的资源加码，丹青隐庐做的，是用「新一代排屋资产」回馈等候已久的老城人民。

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