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央企保利

保利置业，总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，公司控股股东为保利(香港)控股有限公司，前身为成立于1985年的嵘高贸易有限公司。作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业已形成以境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块，以集团优质产业资源融合为支撑的「两轮、双翼、多元驱动」发展战略。

基本信息

项目地址：东西湖金银潭大道与将军二路交汇处（地铁2号线常青城站口）

开发商：武汉众和置业有限公司

物业公司：湖北保利物业管理有限公司

类型：住宅产权

年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：2.9元/㎡/月

交房时间：预计2025年交付（1#,5#,6#）

交房标准：毛坯

在售情况：107㎡、124㎡

均价：12000+元 /㎡

建筑面积：14.6万方

容积率：3.65

总户数：903户

停车位：1230辆

车位比：1:1.36

总栋数：9栋（一期5栋为25-34F高层）

交通区位

金银潭板块

位于东西湖区金银潭大道与将军二路交汇处。楼市划分属于金银潭板块，行政划分属于东西湖区。项目距离三环线约1.4公里，距离二环线约4.5公里，属于三环外。项目到香港路、西北湖等汉口核心地带的直线距离比古田、堤角一带更近。

公共交通

地铁：300米到达地铁2号线常青城站，一站地铁即可到达2/8/3号线换乘站宏图大道，两站站即达2号线、6号线的换乘站常青花园，2号线为武汉地铁主干线，三镇便捷可达。

公交：周边直线1km内有17个公交站，距离最近的车场南路将军三路100米，主要线路有：563路; 346路; 376路; 507路; 532路; 598路; 780路; 286路; 294路;295路; 296路;H95路等。

驾车出行

自驾：项目南临金银潭大道，沿金银潭大道向东，可直达金银潭永旺商圈、常青板块，也可以右拐上机场二高速到盘龙城（此段高速免费）。左转到姑李路、姑嫂树路，可上三环线或二环线快速通道，到达二七滨江、武昌徐东方向。走金银潭大道转宏图路可以直达塔子湖，进入后湖板块。

周边配套

学校

学区：将军路小学丨将军路中学丨华师美联实验学校丨常青树实验学校

1.将军路小学

将军路小学始建于1959年，地处城郊结合部。学校原名水一小学，后更名为养殖中心小学，2001年定名为将军路小学。学校占地面积20924平方米，建筑面积6292平方米，学校各功能室、教学设施齐备。学校现有36个教学班，教职工88人，其中区学带优青3人，专科以上学历83人，占95%。

2.将军路中学

原名东西湖区养殖中学，创办于1969年。现有19个教学班，在校生797人；教职工73人。专任教师68人，其中高级教师15人，一级教师25人，本科及以上学历66人。校园占地面积75亩，兼有教学楼、实验楼、办公楼、图书馆、学生公寓、餐厅等建筑，总建筑面积近13000平方米。校园环境优美，有绿化广场、主题雕塑，是武汉市绿色学校、花园式学校。

2023年中考

1、600分以上6人，名校生（589分以上）14人;

2、省市重点高中上线（566分）51人，上线比例接近13%;普高(公办)上线（532分）人数90人，上线比例在23.4%左右。

3.华师美联实验学校

武汉华美实验学校（原华中师大一附中美联实验学校）成立于2018年，学校坐落于武汉临空港经济技术开发区奥园路1号。学校目前占地面积为51亩，校舍建筑面积为35070.46平方米。

学校的管理层由华中师大一附中委派。学校师资主要由四个部分组成：华中师大一附中教师团队作为中坚力量；外聘名师团队为高分屏蔽层提供保障，包含多名特级教师；优秀青年教师队伍，均毕业于985或211知名院校；高质量的外籍教师。

华一美联是一所民办学校，学校依据招生范围划分为敏行书院和博雅书院两个部分，均为九年一贯制教学。敏行书院满足辖区内公办体制义务教育对口入学，博雅书院则面向全全市招生。

2024年中考

1.640分以上2人，600分以上47人，占比20.61%，全校均分558.74分，其中拔尖创新班均分高达613.10分；

2.达到华师一附中录取资格25人，占比10.96%；九大名高（579分）上线人数83人，占比36.40%；

3.中心城区普高率达90.35%，东西湖区普高率达98.24%，省市示范率达72.80%！

医疗

三甲医院：武汉市四医院常青院区丨武汉市中心医院后湖院区丨东西湖第二人民医院

1.武汉市四医院常青院区

武汉市第四医院，由英籍医学博士施维善创办于1864年，开创了“西医入汉”之先河,是湖北地区第一家西医医院，也是武汉市历史最为悠久的三甲医院。在一代代医疗工作者的传承下，医院形成了以骨科、心内科、疼痛科为拳头，省市级重点专科为矩阵的“大专科强综合”特色发展态势。

医院是中部医疗骨科中心，湖北省骨科临床医学研究中心，中部创伤救治联盟成员单位，武汉市骨科质量控制中心，脆性骨折联盟及长江中下游城市群骨科联盟牵头单位。

医院整合亚专科资源，设立手、显微及修复重建，创伤及矫形、足踝外科、脊柱及骨肿瘤外科、运动医学和小儿骨科六大骨科临床中心。率先引进华中地区首台骨科手术机器人，开启了骨科手术的“机器人时代”。

2.武汉市中心医院后湖院区

武汉市中心医院始建于1880年，其前身为汉口天主堂医院;跨越三个世纪，历经140余年的建设发展，已成为一所融医疗、科研、教学、预防、培训为一体的大型现代化三级甲等医院。医院现有南京路院区、后湖院区、杨春湖院区（洪山区人民医院），编制床位3700张，为武汉市心血管病医院。

3.东西湖第二人民医院

截至2023年底，医院占地面积170亩，建筑面积17万平方米，开放床位900张。现有在职职工1289人，其中卫生专业技术人员1146人，高级职称119人，硕士生197人，在国家、省、市专业学术委员会担任常务委员、理事、委员者164人。

医院学科设置齐全，设有30个临床诊疗科室、11个医技平台科室，其中省级重点专科5个（重症医学科、口腔科、骨科、内分泌科、血液内科），市级重点专科20个（普通外科、呼吸与危重症医学科、骨科、重症医学科、内分泌科、血液内科、口腔科、急诊医学科、中医针灸推拿科、中西医结合疼痛科、麻醉科、输血科、放射科、临床护理、心血管内科、产科、泌尿外科、结直肠肛门外科、疼痛科、信息科）。

商业

商业环伺：武汉壹站城丨金银潭永旺+金桥永旺丨汉口城市广场丨万科广场

1.武汉壹站城

位于轨道交通2号线常青城站上盖，体量3.3万方，自2022年5月试运营以来，作为地铁时代·常青城项目配套的同时服务于大常青片区，成为一站式家庭休憩社交式消费中心，参与城市进阶，汇聚城市磁心。

2.金银潭永旺

商城2014年开业，2020年进行大规模升级，增加街头时尚品牌及精选时尚女装品牌，满足追求潮流的年轻人的需求。同时，强化购物中心优势的运动区域及儿童区域。对包含 30 家新店在内的 68 家店铺进行了焕新升级，打造丰富顾客日常生活、提供新生活方式提案的购物中心。在焕新改造的同时，也进行了设施环境的改造。新设了 2 处大型电子显示屏，新增婴儿休息室，改造儿童卫生间，旨在打造使身心愉悦的休闲空间。同时，将外观照明改为 LED，导入电动汽车充电桩，推进低碳环保举措。

3.汉口城市广场

汉口城市广场总建面积达60余万方，其中商业配套20余万方，将打造成融合购物、餐饮、休闲娱乐、文化教育、公寓、停车场等六大功能为一体的汉口首个一站式体验式家庭娱乐购物中心。

公园

自然生态圈：黄塘湖公园丨梧桐雨公园丨金银潭游园

1.黄塘湖公园

黄塘湖公园绿道将着重突出海洋元素和滨水生活主题，同时串联东西湖城区内的城市绿道，让这一片区成为集休闲娱乐于一体的城市水公园。公园景观建设着力营造“春有樱花绽放、夏有荷叶亭亭、秋来银杏黄枫叶红、冬至踏雪梅香浓”的四季美景。

黄塘湖公园结构布局为“一环、三区、十景点”。“一环”即一条环湖绿道串联全园，通过地形营造、植物配置、空间梳理，打开湖岸线，将湖岸边原有空间有机整合，串联成一条别致的滨水、亲水的绿色交通游览路径。

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