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杨浦滨江风貌新房「保利外滩序」售楼处电话：400-765-6772√√【热线】推出100-260平！样板房已开放！预约看房！
杨浦滨江风貌带全新供应
约500米滨江+臻稀风貌+超级花园
将推建面约100-135㎡洋房 &建面约180-260㎡别墅，
预计洋房价格约12.8万/㎡ 别墅在18万/㎡+
售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
BUND88是保利当时举牌60轮才抢到地块，占据内环内的位置，直线距离滨江约500米的洋房、各方面都其实要比BUND45更优质！
BUND45正火热的时候，笔者反而建议各位另辟蹊径去冲BUND88！
建筑面积约105m²三室两厅两卫
建筑面积约125m²四室两厅两卫
群雄布局滨江
抄底杨浦正当时
杨浦滨江VS徐汇滨江，传统认知上大家可能更喜欢徐汇，但是在最新的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》(2024-2035年)草案公示规划中，杨浦滨江在居住层级的定位其实更胜一筹。
新质秀岸段设计范围图 仅供参考
「保利外滩序」位于新规划提出的新质秀岸，未来滨江居住舒适度极高！
加上项目处于东外滩杨浦滨江规划的核心区域，拥有4.0全球科创格局，辅助高精尖人才聚集，未来板潜力直线上升。
示意图 仅供参考
同时，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有东外滩杨浦滨江，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴！
中央活动区CAZ规划战略范围内+黄浦江第一道S湾的核芯+"黄金三角"的最后一块拼图！
再结合产品来看，杨滨PK徐滨，笔者投杨浦滨江一票！
这样看来，「保利外滩序」几乎挑不出问题，区位、能级、产品均为翘楚，入股不亏！
以千万级的价格入住内环内，加上的优质海派产品力，未来作为黄浦江新规划中的宜居片区后盾保证的一份子，在黄浦江畔熠熠生辉。
区位示意图
从板块规划看：隶属世界级滨江板块，新规划官宣的桥头堡，能级极高。
从产品看：低密洋房产品+海派花园别墅，可遇难求，且是内环内最后成片联动开发住宅，稀缺臻贵。
从市场看：周边二手房价格表现不错，直线滨江约500米的位置更优势，产品三维价值更高。
是的，聪明的购房者们，此时已经站在规划的风口，抓住市场筑底初期红利，瞄准了正当时、正火热的「保利外滩序」！
而更聪明的购房者们，已经抢先预备好冲BUND88了！
地段上，保利·外滩序在内环之上，又叠加CAZ+一江一河多重区位势能。
CAZ作为上海至高能级规划，杨浦滨江也只有一小段在CAZ，因此2021年至今，杨浦内环共供应13个项目，只有2个项目真正位于CAZ内（包括一个纯风貌项目）。
而保利·外滩序双子皆位于CAZ，是杨浦近些年无可争议的满级地段楼盘。
此外，保利·外滩序双子直线距离黄浦江仅约500米。
保利·外滩序BUND45位置示意图
这个距离既可近享杨浦滨江澎湃的产业、城市更新势能，又能体验全新时尚潮流业态所带来的生活方式的革新。
杨浦滨江已经不是大家以前的老印象了，而是黄浦江发展更快，更具潜力的一段江。
1、经济层面
美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。
关键，产业正在快速兑现中：
· 中交滨江广场已竣工；
· 中节能项目预计2024年12月竣工；
· 美团上海总部预计2025年底竣工；
· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。
*信息来源上海人民政府新闻办公室
信息来源上海人民政府新闻办公室
杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
而保利·外滩序近水楼台，保利·外滩序BUND45直线距离这些互联网大厂不到2公里，保利·外滩序BUND88甚至就在中国节能的北侧，紧挨高能产业。
2、城市更新层面
与市中心部分板块零散、不成规模的城更相比，杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效，都称得上全市典范。
关键还打造出了一条滨江风貌别墅带，这既是整个杨浦TOP级的圈层和居住地，更是黄浦江畔新一代富人区，保利·外滩序就位于此。
所以，你买进的是杨浦乃至全上海的富人区。
杨浦滨江实景图
3、生活方式层面
杨浦滨江是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。
毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘等吸引着市民游客前来“打卡”，形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带。
约500米的滨江距离，保利·外滩序业主每天可从容到江边散步、休闲、骑行，欣赏艺术展。
4、交通层面
保利·外滩序交通条件也十分优越。
通过18号线，地铁4站世纪汇广场、5站陆家嘴，陆家嘴金融人士可以高度关注项目。
自驾道路桥隧纵横，项目可通过大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道等便捷来往浦东。
另外，项目还能便捷驶入北横通道，不管到市中心还是浦东金桥方向，开车都十分方便。
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