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衢州礼贤未来社区

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作为绿城打造的未来社区范本，近日交付的衢州礼贤未来社区，尝试以设计的方式解决问题并影响生活方式，荣膺了国内外多项设计奖，获得衢州发布、三联生活周刊、建筑学报等多方关注。它为城市社区治理的创新与实践带来哪些启发？让我们一起寻找答案。衢州礼贤未来社区

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礼贤未来社区是浙江首批24个未来社区之一，是联合国可持续社区标准试点项目。《浙江省未来社区建设试点工作方案》提出，未来社区是围绕社区全生活服务链需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元。

在项目初期，设计人员深挖场地特质和地方文化，遵循衢州独特的“有礼”文化基因，提取衢州城墙、月洞门等传统建筑元素用于建筑设计，实现对礼文化传承和创新，以将礼贤打造成为衢州的网红新地标，漫步社区，“白墙黛瓦”“前坊”“望楼”“披檐”“月洞门”等本土文化元素比比皆是。衢州礼贤未来社区

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礼贤未来社区正以开放型的社区模式，消弭未来社区与城市的边界，塑造了一种全新的生活形态，为全民提供阅读、社交、休闲等多元场所，重塑亲和、友爱的邻里关系，还原浙江整体智治下的“大同社会”理想风貌。

“做围合的院子”，这是设计一开始就定下的概念构想。不仅是为了与兵营式布局产生差异，这种形式本就是老祖宗留下的关于居住空间的设计智慧。

组团布局上，把用地中最核心的位置布局邻里中心、幼儿园、公交车站等城市公共功能空间，以保证沿河景观资源的城市共享，而非某个社区的私有。此外，将社区底层抬高，建立了一套架空的、共享的、安全的城市立体步行系统，以连接城市、社区中不同居住组团和公共空间，包括邻里中心、幼儿园，并最终跨江连接严家淤岛，模糊社区与城市的空间边界。步行系统下则作为菜场、店铺、养老机构、幼教中心等城市、社区共享的公共功能空间，打开、模糊社区与城市的功能边界；而这种功能混合也实现了“生产与生活兼容”的设计诉求。

住宅是现代建筑学科讨论中非常重要的一部分，作为与市民日常生活关系最为密切且数量庞大的建筑类型，它比其他建筑类型更能清晰、客观地反映时代、环境和社会规则，其创新突破也将带来更普适的效能，进而影响城市样貌。

居住建筑的原型很多，而人对尺度的感受，对阳光与空气、方位与景色、安全、便捷等的需求，长久以来并未发生本质改变。所以，我们认为遵循传统惯常的规则、选择合适的原型，不会限制一个好社区的创作。基于对社区的空间尺度、社群交往、平等安全等问题的关注，故选择内向的小尺度围合、半围合院落作为组团的基础空间原型，并进一步探索该类型的更多可能性。

随着城市建设从增量进入存量时代，我们可以预见社会、政府对住宅的关注将不再仅限于其作为商品的价值，建筑师也将在新的社会认知和观念下，对住宅设计、技术等各方面进行新探索与研究，而每一次新形式的生成与变化，都将对城市产生影响。

从某种意义上来说，这不仅是一个项目的交付，更是绿城式未来社区的一次全面落地。对于绿城、衢州甚至浙江省来说，都意义重大。

三年前，礼贤的设计一经公布就引发热议，其创新理念突破了不少人的想象。经过三年的匠心打磨，绿城将许多“不可能”变成了“可能”、甚至“怎么可能”，以几近完美的呈现再次证明了其在建筑上溯古通今的认真与实力。

礼贤未来社区项目实景图

如今，项目全面交付、生活徐徐展开，“礼文化”与“未来社区”正在衢州碰撞出美好的花火。

衢州“有礼”的解读与表达

不同的建筑风貌，是不同时期、不同地方的文化烙印下的痕迹。

如果说，福建土楼意味着团结，岭南骑楼代表着开放，北方四合院彰显了秩序，那礼贤未来社区就是“礼文化”的体现。确切地说，是极具江南韵味的、新一代“礼文化”的表达。

南孔圣地，崇贤有礼。“有礼文化”是衢州的一张金名片，绿城在方案设计之初就想要将衢州的人文融于未来社区建设。但难题也随之产生——传统的精神文化要如何用现代建筑来表达？

示意图，图源网络

这时候，绿城“读城”的传统就派上了用场。经过大量的资料翻阅、周边走访和多次集体讨论，团队找到了突破口。

在多数人看来，“礼”不同于学校教授的文化知识，更偏向于一种家风的传承，或者说环境教育。衢州的“有礼文化”就应该滋养于衢州的传统生活之中。作为开发建筑企业，绿城要做的就是营造一个既具有城市记忆、又符合现代需求的生活场。

换个有野心的说法，就是让社区既传统、又现代，既中国、又世界。

所以，我们能在礼贤未来社区的设计方案中看到低尺度、密路网、小街巷的组合，看到“粉墙黛瓦”、“前坊”、“望楼”等传统元素，看到老城墙、水亭门等“衢州记忆”，感受到市井烟火的生活气息。

礼贤未来社区项目实景图

同时，也能找到以公交为导向的TOD设计，找到“空中绿轴”、“空中庭院”等创新场景，找到主题架空层、儿童游乐园等活动空间。

还有，虽未直接体现在图纸之上但已全盘考虑的低碳理念、场景串联、社群规划等等。仅是一份方案，就让懂行的人眼前一亮。

这也让礼贤未来社区在规划建造阶段就得到了数之不尽的褒奖：2020年度中国地产数字力智慧社区标杆项目、2020度中国地产数字力智慧社区标杆项目、2021 PIO环球地产设计大奖（先锋设计概念奖）、A’ Design Award设计大奖赛 2020-2021 银奖、2021中国绿色楼盘TOP10、第八届CREDAWARD地产设计大奖 居住示范区（建筑设计）优秀奖等等，还被列入浙江省发展改革委、省发展规划研究院联合编写的《未来社区：浙江的理论与实践探索》中的典型案例。

但最让团队骄傲的还是世界级的认可。2021年，礼贤未来社区就被列入“联合国可持续社区标准试点项目”，成为当时全省60多个项目中唯一获此殊荣的社区。

从惊艳的设计到高兑现度的交付，礼贤未来社区让大家看到中国的好房子不只出现在北京、上海或者杭州，衢州同样值得拥有。

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