中海山湖璟和2026官网发布@【中海山湖璟和】官方售楼中心中海山湖璟和售楼处楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-AI热搜预约看房热线-最新动态

中海山湖璟和

售楼处电话：400-100-1299转5888

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地块原来规划的是商业，商改住地块。

中海·山湖璟和户项目优势：

一脉豪宅贵壤，山南水北，藏风聚气

十年难遇1.02容积率，6F全洋房，仅351席

香港LWK×TOPSCAPE联席定制山湖四代宅

中海「和」系首映济南，搭载Living OS

臻选奢石/台地园林/架空层邻里中心

中海·山湖璟和豪宅参数

主城万亩山湖之间，南照宽阔小清河，北靠卧牛山公园，享容积率仅1.02的稀缺土地，聘请顶尖设计团队因地制宜，定制351席6-7F第四代科技低密平墅作品。

占地面积：4.9万方

容积率：1.02

建筑限高：限高24米

建筑密度：≤30%

绿化率：≥ 30%

住宅套数：南地块仅188席，二期北地块163席

面积段：133三室、178四室、220四室

土地标签：目前片区容积率最低，地价最高

主城奥体西 | 山南水北 一生之宅

踞守奥体西路北段，向南直抵奥体、CBD城市核心；面向小清河，背靠卧牛山，背山面水，主城难得上风上水之地。

大师联袂 | 为寸土定制美学豪宅

Lwk梁黄顾，CIOB英国皇家特许建造师、高级建筑师丨高方明

上景设计（TOPSCAPE）创始人丨路媛

研质共设创始人、首席创意总监丨邓智超

十年难遇 | 容积率仅1.02 墅境真洋房

自2016年以来，济南主城区近10年出让成交的723宗宅地里，≤1.02容积率的，仅有5宗，占比约0.7%，好地块千载难逢。择址主城贵壤，项目打造6–7层纯洋房山湖社区，居住质感比肩别墅区，圈层纯粹。

和系首映 | 高端著品搭载Living OS科技

泉水直饮丨双向流新风丨燃气泄漏外窗开启丨隔音地垫丨同层排水丨高空抛物摄像头丨ENF柜体丨燃热零冷水技术

❖ 第四代住宅 | 山水露台高赠送

承千年鹊华文脉，打造建面约133-220㎡空中庭院四代宅，家家有露台，户户能观景。

中海·山湖璟和户型图

配套旁边就是商业齐鲁不夜城

园林景观大赏

依山而建，因地制宜。

「公园归家界面」社区与市政路间规划约2000㎡景观带，天然隔音防尘屏障，高端迎宾界面。

「地势造境」台地设计，逐级抬升，利用高差打造约300米山湖中轴，把山形、水势复刻进社区，高低错落，移步异景。

「芙蓉门庭」取李白“绿翠芙蓉”意境，将华山如莲、荷韵济南，凝练为一方芙蓉玉盘。奢石整石打造，尊崇归家。

「云台之境」以叠级水景、曲廊树影、双树王打造游憩一体的滨水会客厅，可静赏、可社交、可独处。

🧘♀️架空层邻里中心

规划檐下咖啡厅、书吧、棋牌室、健身房、儿童游戏区等，打造社区第二客厅。

中海山湖璟和

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