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嘉定主城核心区
星尚·观澜世嘉
新城规划&老城配套双辐射
二批次加推
将推出约103-129㎡
精装3-4房总价约400万级
星尚·观澜世嘉售楼部电话:400-116-2990
首先,
项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫,此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。
改善型产品丰富,选择面大。
并且整个社区没有小户型,整体的圈层高度统一
,为业主营造了非常优秀的改善居住环境。
更重要的是,项目的户型得房率高达约79-81%。
什么概念呢?
上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右,也就是说,103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。
但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡,相比别的户型多出了8-10㎡。
这多出的8-10㎡带入均价,其中的差距可是高达约40万/套!
也就是说,同样买约103㎡的产品,买到星尚·观澜世嘉,就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。
并且,项目的户型设计更是相当惊艳,均是大横厅宽绰3-4房:
项目约103-107㎡3房2卫设计,有着
宽绰的
大横厅设计
,并且
3.5开间朝南。
什么概念呢?我们来对比一下。
以下是一个传统的约105㎡3房户型:
可以看到,整个客厅面宽仅仅约3.1米。
相比这类传统户型来说,星尚·观澜世嘉约103-107㎡户型的整体
南向采光、视野等维度的表现,更加出色。
同时,长面宽短进深+客餐厅厨房一体,室内的通风也非常出色。
还有主卧套房设计保证了主人的私密空间;整体动静分离的设计保证了居住更加静谧等等,这个户型堪称刚改客户们的首选。
星尚观澜世嘉售楼部电话:400-116-2990
「星尚·观澜世嘉」
占位嘉定
主城区核心功能区
,嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一,将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
嘉定规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城区是核心,四区是指虹桥综合商务区(也就是南翔和江桥)、科技城自主创新产业承载区(徐行和外冈)、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。
交通方面:
「星尚·观澜世嘉」距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里,公交嘉定65路也可直达地铁站;在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。
自驾方面
:G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口,距离项目仅1公里,走沪嘉高速可抵达中环,畅达全城,悦享一城精彩。
商业方面:
项目因优越的地理位置,享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内,5公里内丰富商业环伺:嘉定百联购物中心
(4公里)
,
罗宾森广场
(2.5公里)
,州桥老街
(2.7公里)
,现厂
(2.1公里)
、疁城新天地
(2.5公里)
、西云楼
(1.2公里)
,宝龙广场
(3.2公里)
,万达广场
(5.5公里)
,大融城
(4.7公里)
等。
同时,沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区,这里定位为:科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心;人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡,其中商办体量达到了约284.1万㎡,除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外,未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑!
项目拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋,将推出4种户型,
103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫,共计550套可售住宅。
「星尚观澜世嘉」整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区,呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。
采取经典的中轴对称设计手法,
尊贵礼序的三进式院落归家空间,结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。
外立面采用经典时尚现代主义风格:
通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板,呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。
围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念 ,
以中央花园和健康静谧的组团花园,通过现代主义建筑风格演绎,呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。
「星尚观澜世嘉」
主推建面
约103-129㎡大横厅3-4房,共计4种户型。
103㎡、
107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫,共计550套可售住宅;
整个项目最小面积约103㎡,没有小户型的存在,从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境,为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验。
这应该是
嘉定新城第一个纯改善住区!
先看产品,这几年限价,坦白说大部分产品只是及格线水平。
但星尚·观澜世嘉是这几年少有的,真正让人眼前一亮,拉高人居标准打出差异化的精品。
首先社区天赋方面,项目双面环水
,西侧则是一个在建中的幼儿园,整体的居住环境静谧。
光这个社区天赋,在市场上就鲜有对手。
【配套】
项目临主干道沪宜公路的东侧打造了
约7000㎡的社区配套商业和邻里中心
,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。
让业主的归家之路从繁华步入静谧,创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质,兼顾开放社区与私密环境。
【景观】
生态魅力(景观设计)整体设计为“一轴·一心·四园”:
景观设计理念是用活力十足的中央花园和健康静谧的组团花园,打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区。让住宅资源最大化呈现出一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。
一轴是南北景观轴,包含入口花园和中央花园,动静区分有致,相互结合,将宅间花园分隔有序,在保证私密空间的条件下又通过中央花园相互连接。
一心指中央花园,串联动静主题花园空间,结合地形创造一系列不同高度的社交空间,以中央轴线作为空间划分的基底,让居者的归家从繁华步入静谧,提供丰富的观赏体验和生活乐趣。
效果图
四园是指四个宅间主题花园,包括童梦森林、芳溢·康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾。
童梦森林
(儿童区):设置翘翘板、摇摇马及成品攀爬滑梯装置,增加场地多种玩乐体验。
芳溢·康屿
(健体区):设置康体健身花园、林下交流空间及休闲卡座,形成多核心情景体验。
幽隐·柚境
(主题花园):种植主题植物以及布置多功能属性的小空间,满足人们穿行其中时的不同需求。
澜苑·观栾
(主题花园):在有限的空间里创造出一片林下的休憩空间,在满足部分功能属性的前提下,尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围,最终生成了这一处生机盎然的小天地,人们在此感受到生活的惬意与真实的居住体验。
【建筑】
居住魅力(建筑设计)
小区采取经典的中轴对称设计手法,结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。
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