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静安内环内「苏河湾1号售楼处电话：400-780-7338√√☎」样板间已开放！即将认购！预计推出建面约136-537㎡准现房豪宅！

「苏河湾1号」售楼处电话：400-780-7338√√☎

静安内环内 五轨交汇

二期约140-260㎡3-4房

稀缺150米超高住宅 精装交付

本次房源207套 即将入市

样板房提前线上预约

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苏河湾1号原名安康苑推出的为靠后排的1号楼：此次的户型和上一期保持一致，依旧是140-170平三房、200-260平四房

但是170平户型虽然不变，可能在此次二期中面积略微缩小一些，应该在160平左右（以官方公告为准）：

户型图如下

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样板房实景图如下

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苏河湾1号位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。

项目效果图

6幅地块业态如下

【21# 地块】——山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区

【22# 地块】——大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里）;内含多宗文保级物业

【23# 地块】——配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）

【24# 地块】——安康苑一期住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品

【25# 地块】——大规模成片风貌复建里弄及别墅

【26# 地块】——规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业

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如规划公示图所示，苏河湾1号总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.49万㎡，地上计容建筑面积为158861㎡，建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米；地下4层、19米。

苏河湾1号规划新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层，共688套房源，户型为建面约140-260平3房和4房为主。建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑

楼盘实景拍摄售楼处电话：400-780-7338√√☎

高层建筑立面风格上，以世贸金麻与香槟色、铜色交错。建筑底部采用石材，整体大面积采用全铝板打造，以金属独有的高级质感，通过立面线条的有序交织，呈现传统与创新交替辉映的独特建筑语言，同频国际的审美。

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轨道交通：「安康苑」一期与苏州河直线距离约在600米，项目周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。自驾方面，项目到内环高架、南北高架开车约1公里内可到达，通达上海各大商圈。

商业方面：项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑。

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教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。

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