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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积42931.6平，总建筑面积114171.67平，计容建筑面积77276.88平，容积率1.8.

根据规划，项目拟建11栋14-21F住宅。

项目此前规划调整来看，变化也是比较大的，项目的一至三层的外墙立面调整为石材立面，品质感更高了！

1，该项目的产品为小高层、高层，其中，7栋14-19F小高层、4栋20-21F高层，以小高层的产品为主；

2，该项目的布局仅有2排，为围合式布局，将景观围在中央，视野、采光都是较好的，其中中央景观为水景；

3，项目的住宅为全装修交付；

4，住宅最小户型为166平，这是一个纯改善的住宅社区；

5，总户数最多为360户；

6，立面图上来看，10#的层高达到了3.6米；

规划户型出炉！挺有特点

在此前公示中，项目公示了9种户型！

A1户型 5房2厅4卫

5房2厅4卫的房屋套型；

22米超大朝南面，三卧室朝南；

客厅是宽厅设计，开间为6.2米

南北双阳台设计，南阳台开间为9.5米

三卧室套房设计，均为明卫；

A2&A2a户型 4+1房2厅4卫

4+1房2厅4卫的房屋套型；

三个卧室套房设计，不过南次卧为暗卫；

客厅是宽厅设计，开间9.3米；

南北双阳台设计，服务阳台连接厨房；

A3&A3a户型 4房2厅3卫

4房3卫的房屋套型，6米大宽厅；

南向四开间，13.6米三开间大阳台

超大主卧，带内卫，设计有双台盆+浴缸

南向次卧做了类套房设计

厨房连接服务阳台，生活比较方便

A4&A4a户型，4房2厅3卫

A4户型与上个户型是比较相似的，主要区别就是尺寸上有差异，次卫的空间更大一点，主卧的内卫少了一个淋浴间。

A5&A5a户型，4房2厅2卫

这一户型是4房2卫设计，户型格局上与上个户型是很相似的，不过南次卧没有内卫。

界面不错！居住氛围浓

苏州星河湾，即，苏地2022-WG-51号地块，位于吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路西侧，属于木渎板块。

周边界面来看，其实也还不错，居住小区比较多，居住氛围比较浓。

北面是博济科技创新园，东面是金枫南路，南面是仁恒溪棠，西面是河流。

周边配套来看，也是比较不错的。

交通方面：

项目东侧是金枫南路，自驾出行比较方面；

地铁方面，项目北侧1公里之内有1号线金枫路站，南侧1公里内有大冶桥站。

商业方面：

北侧有浙建枫华广场，1公里之内就是悠方商场；

西南方向1.5公里则是天虹商场；

教育方面：

项目西侧有范仲淹实验小学和附属幼儿园；

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