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中国铁建·熙语 ，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅，因为这次是30套别墅，过会均价是51000/平，比上期高层价格涨了1.5万/平。

闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

【中国铁建·熙语】

加推建面约75-100㎡2-3房

均价3.6万/㎡ 10月12号开盘

前期少量约81~123㎡高层

总价约：260万~530万

及建面约135~148㎡叠墅

总价约：680万~925万

精装中央空调+地暖+清风

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1地段

交通方面，项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

商业方面，项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

教育方面，项目周边有奉贤区西渡学校等学校。

2产品

2023年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

临近春节，后台最多的评论就是：“资金刚到位，着急上车，XXX万预算买哪里更好？”

这其中以400万级咨询量更甚。

那我想说，未来楼市注定分化，当下400万级买房切不可再盲目，如果要找两个穿越市场周期的关键法宝，那一定是“地铁房”和“高品质”。

那高品质产品力赋能地铁房，究竟能擦出怎样的火花？

这两个案例很经典：

价格来源链家。

①.普陀内环锦绣里是一个有地铁、有高装标的次新小区，高层已有人挂牌17万+/㎡，比周边次新，甚至比静安二手房都高不少；

②.嘉定新城西郊金茂府凭借地铁房+鹤立鸡群的品质，二手房站到7.5万/㎡，比周边相近房龄次新高约2万/㎡。

它们充分证明：不管什么价位，高品质地铁房始终是置业优选，不仅自住格调高，更能为将来置换赢得更具竞争力的筹码。

那环顾当下400万级新盘，地铁房本就很少，还要兼顾高品质，那更凤毛麟角了。

优中择优，位于400万级金字塔尖的无疑是中国铁建·熙语。

✔它拥有400万级中离地铁站更近的距离：

直线距离5号线西渡站仅约260米，1站闵行，这个距离能让业主每天早上多睡20分钟。

✔它拥有400万级中“卷上天际”的高品质：

最大约75米栋距、约7000㎡中轴景观、装修品牌上不惜使用媲美市中心豪宅的杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等品牌...

如果不说价格，你很难想到这是一个400万级项目。开发商中国铁建就是在用800万甚至1000万级的标准精心雕琢这个产品。

✔同时它还紧邻大零号湾，是400万级中少有毗邻高能级科创产业的项目！大零号湾定位媲美张江：

客观讲，400万级你很难买进五个新城核心，更别说享受高能级产业辐射，上海三大科创产业领头羊：张江、漕河泾、大零号湾，前两者周边太贵，也与五个新城无关。

唯独中国铁建·熙语直面大零号湾的产业溢出，400万级中或仅此一家！

中国铁建·熙语

在售建面约约81-121㎡瞰景高层

以及建面约135-148㎡低密叠墅

主力总价400万级，总价约265万起

实景示范段+架空层泛会所

已开放

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