鳯桉里(官方售楼处电话) 官方首页 - 武汉鳯桉里销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 鳯桉里交房时间配套全解析

武汉鳯桉里✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

武汉鳯桉里售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】

武汉鳯桉里售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

（硚口区-古田）

主推建面约126-176㎡毛坯房源

价格待定

开盘时间待定

楼盘详情：

1栋住宅+1栋商办

四代住宅，仅51套房源

2025年7月，硚口区规划局发布了武汉市硚口区江商城市更新投资有限责任公司申报的新建商务、住宅、防护绿地项目（湖北赣商总部大厦）规划方案批前公示。这个项目中的住宅部分就是鳯桉里。

根据规划方案显示，该项目由1栋住宅及1栋商办大厦组成，住宅层高13-15层。据宣传，项目为四代住宅，计入拓展空间后，优化后得房率100%+。

鸟瞰效果图：

人视效果图如下：

规划数据显示，该项目占地约1万方，总建面约3.9万方，容积率约3.16，计容建面约3.16万方，居住约7500平，商务办公约2.4万方，共包含约51套房源，其中建面约150平以上有15套，建面约150平以下的有36套，住宅车位配比约1：1。

平面图显示，项目地块不大且不规则，商务办公楼紧邻解放大道，住宅南侧为硚口区政务服务中心。住宅为西单元为西南朝向，与解放大道基本平行，东单元大户型为西南朝向，小户型为东南朝向（偏东角度很大，接近东西朝向了）。

目前，项目这栋住宅为13和15层，其中西单元（13层）为两个镜像的建面约139平户型，东单元（15层）为建面约126平和建面约176平户型。两个单元均2梯2户。

建面约126平 三房两厅两卫

户型方正，南北通透，有独立电梯前室，室内阳台和飘窗拓展空间较大，不过126平做三房，在四代住宅中不算出众。

建面约139平 四房两厅两卫

户型方正，南北通透，有独立电梯前室，室内阳台和飘窗拓展空间较大。主卧带衣帽间，四叶草结构。

建面约176平 四房两厅三卫

超大方厅，带全景舱拐角大阳台，可封闭为落地窗（仅有一个承重柱遮挡），两间南向卧室都带独立卫生间，这个户型拓展空间也不少，电梯前室空间也很大。这个户型整体豪宅感非常强，不过不算很通透。

总体来看，项目建面约176平户型设计得非常有特色，很有豪宅感。项目本身是小高层，公摊就不算大，再加上优化面积，得房率相对于三代住宅有明显提升，但在四代住宅中，优化面积不算出众。

拿地信息：

该项目地块号为P（2024）201号，硚口古田楚天创新园楚天二期地块商住用地，由武汉市硚口城市更新发展有限公司（硚口区国资）底价拍得，成交价10667万元，成交楼面价约3375.6元/平。

P（2024）201号地块位于硚口区楚天创新园楚天二期地块（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示）；规划总用地面积为10009平方米，其中防护绿地939平方米，涉及轨道安全保护区184平方米（以实测为准）；规划用地性质为商务用地、二类住宅用地、防护绿地；

最大计容建筑面积控制在31600平方米以内，其中商务办公建筑面积不小于24100平方米，居住建筑面积不大于7500平方米；

国有建设用地使用权出让年限为40年、70年、50年。

武汉鳯桉里✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

武汉鳯桉里售楼处电话：400-996-2822转接9999【网站认证】

武汉鳯桉里售楼处电话：400-996-2822转接9999【官网认证】

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！