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杨浦滨江【保利外滩序】售楼处电话：400-765-6772√√【热线】建面100-131m²低密8层洋房样板实拍&装标发布！
杨浦滨江风貌带全新供应 约500米滨江+臻稀风貌+超级花园
将推建面约100-135㎡洋房&建面约180-260㎡别墅，
预计洋房价格约12.8万/㎡ 别墅在18万/㎡+
售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
4月18日，杨浦区规划和自然资源局发布了《杨浦区平凉社区 03F1-03地块（平凉街道45街坊） 历史风貌保护项目实施主体结果公示》遴选活动实施主体保利和杨浦国资委。项目位于杨浦滨江南段区域，东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地块，建设用地面积14063.96平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75平方米。
该项目是杨浦内环内臻稀的容积率仅1.2的低密墅级社区，风貌产品容积率约0.9。低容积率支持下，预计推出8层洋房+2-3F别墅产品组合。别墅产品预计会有较大尺度花园面世，整体附赠率预计会有较好表现。
该地块住宅总套数不少于129套。商品住宅全装修比例为100%；风貌保护住宅中小套型不做要求、风貌保护住宅外的新建住宅中小套型比例为60%。该地块是杨浦滨江的又一低密风貌宅地，靠近18号线丹阳路站，直线距离江面约500米，区位优势得天独厚。
保利发展杨浦滨江项目主推建面约100-135㎡洋房，建面约180-260㎡别墅。目前，项目洋房户型并没有流出，别墅产品预计会有较大尺度花园，整体附赠率预计会有较好表现。
88街坊地块户型
主卫淋浴空间很宽敞。
群雄布局滨江
抄底杨浦正当时
杨浦滨江VS徐汇滨江，传统认知上大家可能更喜欢徐汇，但是在最新的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》(2024-2035年)草案公示规划中，杨浦滨江在居住层级的定位其实更胜一筹。
新质秀岸段设计范围图 仅供参考
「保利外滩序」位于新规划提出的新质秀岸，未来滨江居住舒适度极高！
加上项目处于东外滩杨浦滨江规划的核心区域，拥有4.0全球科创格局，辅助高精尖人才聚集，未来板潜力直线上升。
示意图 仅供参考
同时，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有东外滩杨浦滨江，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴！
中央活动区CAZ规划战略范围内+黄浦江第一道S湾的核芯+"黄金三角"的最后一块拼图！
再结合产品来看，杨滨PK徐滨，笔者投杨浦滨江一票！
这样看来，「保利外滩序」几乎挑不出问题，区位、能级、产品均为翘楚，入股不亏！
以千万级的价格入住内环内，加上的优质海派产品力，未来作为黄浦江新规划中的宜居片区后盾保证的一份子，在黄浦江畔熠熠生辉。
区位示意图
从板块规划看：隶属世界级滨江板块，新规划官宣的桥头堡，能级极高。
从产品看：低密洋房产品+海派花园别墅，可遇难求，且是内环内最后成片联动开发住宅，稀缺臻贵。
从市场看：周边二手房价格表现不错，直线滨江约500米的位置更优势，产品三维价值更高。
是的，聪明的购房者们，此时已经站在规划的风口，抓住市场筑底初期红利，瞄准了正当时、正火热的「保利外滩序」！
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