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今年6月，保利发展在上海平凉路64街坊地块土拍中，历经95轮竞价，以9.55万/㎡楼板价斩获杨浦核心地块，成为市场关注焦点。
这块地本身就看点十足，坐落于上海东外滩「中央风貌区」，毗邻互联网巨头千亿级产业集群，堪称跻身滨江内环「亿级圈层」的一张绝版入场券。
历经半年打磨之后，保利拿出教科书级的奢宅答卷，重磅推出新作品——
保利·外滩曜，要把“华尔道夫”级产品和服务搬回家
创立于1893年的华尔道夫是公认的“奢华酒店鼻祖”，其“克制的奢华”哲学，已成为全球塔尖圈层的审美共识。
保利将华尔道夫的优雅主义精髓注入外滩曜项目内核，从建筑社区美学，到空间圈层定制，实现产品和服务品质的全面升维。
这是继保利外滩序BUND45、BUND88、保利海玥外滩序BUND98、保利外滩启PARK77之后，保利外滩系的第五个作品——
他们洞察客户需求、加速迭代产品、扩大区域影响，以集大成的「外滩系旗舰豪宅」，再次给市场带来惊喜。
随着行业整体产品力提升，趋同的审美设计让很多豪宅陷入“千盘一面”的同质化困局。
保利深知，常规定位无法满足市场对臻稀土地的期待，他们跳出常规的住宅逻辑，以华尔道夫的「奢华酒店审美」为核心，将优雅贵气腔调与滨江土地禀赋结合。
作为超越时代的豪华标识，华尔道夫一直以百年优雅传承、在地文脉叙事而闻名，成为高贵仪式感与奢华场景感的最佳范本。
保利·外滩曜则以对标华尔道夫、打破天花板的审美表达，重新定义「外滩系旗舰豪宅」产品高度。
1）华尔道夫级建筑美学，重现百年外滩的新古典底色
从纽约伦敦到上海，华尔道夫酒店以新古典主义对称秩序、柱式肌理，奠定高贵优雅基调。
保利·外滩曜所在地块，本身就留存英商电车修理厂等新古典主义遗珍，为满足高端客群身份认同需求，保利以高定思路打造「新古典主义建筑封面」。
新古典主义「形制定制」，让客户仿佛置身外滩百年建筑：继承经典的“横纵三段式结构”，通过层次感分明的基座、主体与檐部，以庄重比例塑造厚重感。
大面铝板及幕墙的完美拼接，浅米色石材的弧线细节，既延续新古典建筑的韵律感，又注入现代人居的通透质感。
城市天际线「标识定制」是点睛之笔，顶部打造独特塔冠：挺拔的纵向线条融入大量的弧形细节贵气拉满，未来将成为“城市灯塔”，一如华尔道夫塔冠之于外滩天际线的独特意义。
稀缺风貌别墅立面保留英商电车修理厂细节元素，将英伦气质与海派韵味结合，与地块百年历史底蕴形成呼应。
从形制到符号的全维度定制，让保利·外滩曜既承接华尔道夫的新古典优雅，又锚定东外滩的文脉底色，成为不可复制的专属封面。
2）华尔道夫级归家动线，成就繁华与静谧的情绪转场
面对城市繁华与社区静谧的平衡性难题，华尔道夫酒店从落客到入户的层层仪式感，为保利提供了解题思路。
首先是定制「殿堂级落客」，“归序华庭”主入口参考顶奢酒店落客系统，以华尔道夫标志性柱廊序列与穹顶拱券，注入厚重底蕴。
两侧“定制石狮”镇宅守运，不仅是门第显贵的象征，更塑造「外滩系旗舰豪宅」强大气场。
其次是定制「庄园式走廊」，通过名贵树种、主题花境形成天然情绪缓冲带，好比华尔道夫从外滩喧嚣步入酒店大堂的自然过渡。
另外还定制「个性化大堂」，每一个单元高定仪式感门头，让入户最后一步也充满独一无二的尊贵体验。
通过多层级归家体系，复刻华尔道夫“情绪转场”逻辑，让归家成为一场从繁华到静谧的奢享仪式。
3）华尔道夫级尊贵景观，赋予客户多元生活场景
多数豪宅景观往往局限于围墙之内，华尔道夫酒店“内外无界”的景观哲学，为保利·外滩曜提供了设计蓝本。
他们构建起「复合景观体系」让社区成为城市生态的延伸，打造庄园式绿植围挡，百米城市界面被全面焕新。
他们还从全球著名地标汲取设计灵感，比如伦敦半岛酒店的尊享落客、巴黎里兹酒店的花园格式、孙科别墅的一步阳台。
尤其是“华盛羿庭”还原了华尔道夫“羿庭”社交剧场，搭配地毯、铜杆等经典元素，不断强化社区尊贵气场。
同时，社区内规划“一庭、一廊、两巷、三园、十境”的全维场景，华馥巷、盛玥巷两大巷道，雅韵花园、香颂花园、典雅芳园等三大花园，注入老钱风的雅致格调。
保利精心打造的「新古典美学生活艺境」中，典雅生活场景已经得到“超前点映”。
这里完全不像售楼处，更像一处艺术陈列馆，两侧阵列罗马柱列、华尔道夫风格旋转楼梯与拱券穹顶，让访客沉浸在新古典主义美学中。
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