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滨江CAZ 迈入4.0时代，兑现迎来爆发期

上海的发展沿着“一江一河”的脉络展开，「興華里」所在的这段滨江，是最为精华的部分。在今年3月全域被纳入核心滨江段，承载 “新质秀岸段” 的重担，独揽黄浦江核心段唯一的科创研发功能，定调世界级科创中心。

从1.0的外滩金融中心，到2.0的陆家嘴金融中心，再到3.0的北外滩商务中心，到如今的滨江4.0时代杨浦滨江：一座座新式、前卫、动感的建筑拔地而起！

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产业上看，据悉中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。

这些大厂在拿地时是有特别条款的，约定了在1年内引入超30家规模100亿以上的头部企业，这样的保障让杨浦滨江的产业能快速兑现，整体产业规模预计超3000亿元，短期预计导入至少20万人口！

「興華里」旁边就是约22万方开发总部『中节能·上海首座』，带约2万方国际商业！届时，高净值菁英人群集聚，将是板块最为扎实的人口底盘。

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与黄浦江的直线距离仅约800米，享国际滨水生活！

坐落于滨江地段的风貌别墅几乎都在杨浦区，十分稀缺，而「興華里」是其中仅有的2000万级项目！业主在这里，享受到的是一线滨水生活，到江边散步、休闲、骑行，欣赏艺术展。

周边还有东方渔人码头、百联滨江等商圈，平凉公园、江浦公园等生态绿境，以及世界技能博物馆、绿之丘、自来水科技馆等文教资源，无比丰富！

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交通上，项目直线距离12号线宁国路站约900米，1站江浦公园站换乘18号线，3站北外滩来福士；直线距离18号线平凉路站约900米，5站世纪汇广场、6站陆家嘴。

自驾道路桥隧纵横，项目可通过大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道、北横通道等便捷来往浦东。因此，陆家嘴的客群可以高度关注。

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「興華里」此次推出的建面约130-154㎡的风貌联排别墅，套数稀缺，仅有30席！这意味着错过这批，往后可能再也遇不到2000万级的风貌别墅了。

比起高层，联排别墅的居住特点，就是静谧、宽适，通透。

项目整体约1.6的超低容积率，通过"总弄-支弄-门楣-院落"的递进式空间序列，再现"围而不隔，疏而不透"的里弄智慧。

立面采用青灰色砖片、浅色水刷石为主，保留历史建筑原有的肌理、双坡屋面形式、青砖红线的经典配色等，精准复刻花园里弄的时代风貌。

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“一街、两园、四巷”景观节点，将摩登复古气息嵌入每个细节之中，所见之处，无不凸显海派优雅风情。

一街：繁华街为功能型景观中轴，尊享出入归迎礼仪；人行出入口的传统红砖元素、金属格栅装饰、复古拼花的石英砖营造归家氛围。

两园：园内将打造摩登景观会客厅、架空层共享空间、海派美学花园、儿童活动空间、健身空间以及康养花园，满足了全年龄段业主的日常生活所需。

四巷：位于风貌别墅区内的思南巷、新乐巷、安福巷、余庆巷，重现复古人文里弄风情。

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