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该地块总占地16730.21平方米，容积率为2.3，总建筑面积59926.29平方米，包括地上41178.40平方米和地下18747.89平方米。
项目规划建设6栋14层住宅楼，以及KT站、PT站、垃圾房和地下车库等配套设施，同时包含绿化、道路、广场等工程。
开云・恒瑞里坐拥长征河与北蔡中心河双河环抱的稀贵双河景观；奢阔门庭打造尊享礼仪归家动线、“一轴三区”洄游景观脉络、滨水景观架空“泛会所”，为居者营建雅致生活空间。
建筑立面汲取“江南水乡、荷叶田田”的在地人文印象，以荷叶柔美弧线赋予沿街立面现代活力，搭配独特山墙设计，为美学建筑平添松弛感。
全系无连廊布局，匠造俯瞰森境的优雅舒居范本，更赋予家宅更开阔的空间感与全景视野。
开云・恒瑞里优踞的北蔡楔形绿地位于浦东南北中轴芳甸路南延（规划中）与罗山高架路交汇处，是上海2035总体规划的十大楔形绿地之一，总面积约10.6平方公里。
项目融合森林、湿地、产业园区与高端居住功能，旨在打造自然与城市无缝衔接的生态社区。
周边教育资源包括上海市北蔡中学、上海市华林中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等；
医疗资源涵盖上海市第一妇婴保健院、北蔡社区卫生服务中心。
同时，北蔡休闲绿地、鹏海绿地公园、北蔡健康主题公园等景观资源环伺，生活、工作与休闲切换便捷。
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