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（天津本地开发商·泰达格调系·中环内低密墅区）
一、项目基础信息
项目名称：格调·尔雅（尔雅小区）
开发主体：天津宏嘉城市开发建设有限公司（泰达建设集团旗下，天津本地国企）
项目位置：河东区银梭路
总占地：约3.37万㎡；总建面：约4.39万㎡
总户数：320户（纯改善低密社区）
楼栋总数：10栋（8栋4-11层洋房+2栋4层叠拼）
容积率：1.3（中环内近15年最低容积率住宅用地）
建筑密度：≤25%（极低密，楼间距开阔，采光无遮挡）
绿化率：35%
车位比：1:1.6（504个车位）
物业：天津泰达格调物业（自持）
交房标准：毛坯
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