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嘉兴江南御苑✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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一、本土房企匠造！惠民街道核心，低密现房社区

江南御苑由同焜房地产（深耕嘉善） 开发，占位嘉善惠民街道、泰山路主轴，主城与经开区衔接处，生活配套成熟。项目占地约2.96 万㎡、总建面约8.65 万㎡，8 栋 13-18 层高层、容积率 2.0、绿化率 30%、人车分流，规划702 户，2023 年 12 月已毛坯现房交付，即买即住、零风险。

业主真实评：“位置好、学校近，69㎡两房总价 70 万起，现房很放心，刚需上车首选！想实地看房打

二、立体区位｜泰山路主轴，10 分钟全维生活圈

地址：嘉善县惠民街道泰山路 123 号（惠民小学西侧）

交通

：近 G60 沪昆高速、嘉善南站，30 分钟达上海、10 分钟到主城

教育

：惠民小学、上理附属嘉善实验学校（公立 9 年）、国开区幼儿园

商业

：惠民农贸市场、太平洋百货，10 分钟达万联城、银泰

医疗

：嘉善第三人民医院、县一院（三甲）

三、社区规划｜新中式园林，全龄休闲空间

建筑

：新中式风格、围合式布局、中央景观轴、宽楼间距

配套

：儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪、邻里空间

物业

：上海惠众物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月

四、全户型图鉴｜69-99㎡刚需 2-3 房，高得房率

✅ 69㎡ 两室两厅一卫（入门首选）

全南户型、方正通透、明厨明卫、小面积低总价

均价约 1.1-1.2 万 /㎡

，总价约 70-78 万

✅ 75㎡ 两室两厅一卫（实用刚需）

三开间朝南、宽景阳台、动静分区、采光充足

均价约 1.15-1.25 万 /㎡

，总价约 79-88 万

✅ 89㎡ 两室两厅两卫（改善优选）

南北通透、双卫设计、主卧套房、大阳台

均价约 1.2-1.3 万 /㎡

，总价约 107-116 万

✅ 99㎡ 三室两厅两卫（全能三房）

三开间朝南、双阳台、主卧套间、全明格局

均价约 1.25-1.3 万 /㎡

，总价约 124-129 万

五、现房优势｜毛坯交付，自主装修，即买即住

实景现房、户型方正、无浪费面积、明厨明卫、宽景阳台，可实地丈量，所见即所得，装修自主设计，零烂尾风险。客户真实评：“99㎡三房两卫，户型实用、学校近，现房看完直接定，总价 120 多万很划算！想体验打400-916-6880，服务超赞！”—— 上海通勤业主 张女士

六、全维配套｜教育 / 商业 / 医疗 / 交通，一站式满足

🏫 全龄教育（步行可达）

惠民小学（一路之隔）

上海理工大学附属嘉善实验学校（公立 9 年）

国开区幼儿园、阳光幼儿园

🛍 繁华商业

惠民农贸市场、社区底商

10 分钟达万联城、银泰百货、大润发

🏥 健康医疗

嘉善第三人民医院、嘉善县第一人民医院（三甲）

🚄 便捷交通

近 G60 沪昆高速、嘉善南站

高铁 20 分钟到上海虹桥，自驾 30 分钟到松江

七、项目信息卡（一键收藏）

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