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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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01楼盘详情

根据规划，硚口城建文澜序住宅部分共包含6栋33-47层的高层、超高层住宅，同时还代建了一所学校，就是武汉外校小语种基地校。

项目共规划964套房源，户均面积约121平，是偏改善定位的，规划有1010个停车位，车位比约1:1.05。

硚口城建文澜序是2022年武汉市硚房集团有限责任公司拿下的P（2022）054号地块，成交总价约108800万元，成交楼面价约6847.1元/平。

这块地的住宅+学校的综合项目，计容建筑面积158900（学校+住宅），整体容积率为2.14（住宅容积率4.43，学校容积率0.7）。

02户型介绍

目前，项目已公布建面约102、125平户型，面积不大，总价也不会特别高，对刚改、改善非常友好。

从户型看，该项目也是准四代产品，除了电梯前室、阳台、飘窗等优化面积外，还有较大花池可优化空间，得房率高。

03区位交通

硚口城建文澜序位于硚口区古调路与古田路交汇处，位于武汉二环与三环之间，与二环和三环的直线距离都在3公里左右，是武汉2.5环的位置，环线位置较好。

地铁方面：项目距离最近的地铁站是1号线古田二路站，步行前往大约800米左右。

自驾方面：项目北侧临近解放大道，东侧靠近古田二路，都是区域主干道。

沿解放大道，往东可达武汉天地板块，往西可抵达宜家商圈，或者直连三环线，前往武汉其他区域；沿古田二路，往南可直达汉阳，往北可抵东西湖；

周边还有古田一路、古田路、南泥湾大道等主干道，自驾选择相对丰富。

周边二手房情况：片区内二手房房源较多，整体价格低于新房成交价，均价约1.1万/平-1.4万/平。

04生活配套

教育：项目代建了一所九年制公立中小学，确定为武汉外国语学校小语种基地学校，目前，2025年学校划片已公布，该学校预计2025年9月正式开学！

医疗配套：距离项目最近的目前是普爱医院，前往大约1.9公里左右，距离不算远。

休闲配套：目前古田江滩修建的也还不错，是茶余饭后的好去处，项目距离古田江滩步行仅需1.1公里，还是很方便的

商业：项目北侧约200米处就是约16万方的凯德广场（西城店），还有中百仓储、永旺两大超市，另外项目自持约2500㎡底商，日常生活还是很便利的。自驾也可以去宜家购物中心、山姆会员店、国广、K11、恒隆广场等，满足全维生活需求。

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