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中寰悦府这块地，是今年新盘里的王牌：一站万象城，双地铁交汇，三家以上优质学校环伺。

但真正要住进来的人，更懂这张牌的背面——

临主干道，车流、噪音；外部界面，局部老旧。

季裕棠说过：设计，就是来解决问题的。

华润联合GLA给的解法，是用抬板设计重写规则——

地块北侧、东侧抬高

地库平进

住宅落于抬板之上

抬升后，园区与东侧道路形成约7米高差；局部楼座设置架空层，让住宅一层与东侧路面最高形成约12.5米高差，差不多四层楼的高度。

抬板形成的天然高差，让车流止于脚下；

辅以静音体系，防潮、防涝只是顺势而为。

解完题，还多出来新的生活方式。

双地铁和配套商街从地下两层接入；

泳池会所、地上商业、儿童启蒙、养老配套则落在地面层。

三层垂直聚合，

形成一个约1.4万方的「超级底盘」。

底盘之上，是浮岛花园和天际层居住区，与城市垂直分层。

如果说传统TOD是“1公里生活圈”，

那这里就是

“0距离”。

地铁站垂直梯直连社区，出站入户，风雨不沾；

开车归，驶入中央车站，出行有休息区供业主和司机候车；

散步回家，穿瀑布水院，沿林泉礼院，慢走静赏。

抬高之后，地上地下同步升级。

往上，私密感自不必说。视野更是升维——立体高差，给了中寰悦府两种截然不同的感官：

城市在脚下，浮岛在空中。

往下，生机之环地库导入。车库会呼吸，也能看风景。

所以，什么叫让人兴奋？

不是青岛又多了一个新盘。

是终于有人在市南核心，把“城市与居住的关系”重新想了一遍。

城市、建筑和景观

共生、熟悉

胡Sir路过山东路，中寰悦府底盘渐起，立面同步亮相。建筑、景观、室内，都在推。

这种一体化的呈现，今年青岛，只看到两家。

毕竟，中寰悦府在前期设计中，就围绕同一个命题展开：

项目与外部城市如何过渡，

与人如何相处。

这需要让设计系统化渗透到城市和人居。

更需要“让建筑消失”——

不是真的消失，而是融入城市，融于景观，与之无界共生。

大门归家界面，是最好的注脚。

不靠“高、大、亮”宣示身份，借里院之形，拱券拼花，轻轻落笔。

低饱和维纳多石材，不抢戏。克制的轮廓与色调，把人从喧嚣里接回来。

显贵，但不陌生。

材质和光影一起做设计——

高级，从来是克制的。

这套思维，华润在北京润园、上海澐启滨江，都有体现。

落到建筑单体，直接对标杭州单价7万+级高端盘。

仿石铝板贯穿主体，轻盈可塑；LOW-E窗，维纳多石材底座。

主卧270°无柱落地窗——青岛板式住宅，少见。

顶冠香槟金色铝板转译青岛“红瓦”，花石楼经典石材肌理，也被萃取进来。

这些属于青岛的建筑语汇，都长进了建筑里。

而贯穿其中的景观，

亦然。

笛东设计在这里“栽种”了10个场景，沿归家动线层层铺开、渗入建筑和室内。

切换心境，制造反差。

① 酒店化归家

潮声瀑影，把外界隔开，消隐嘈杂。

穿过林泉礼院，从城市感切换到度假感。

② 下沉庭院

呼应小鱼山亭阁的半山书阁，和潮汐水院互为景观。

可观、可游的下沉庭院，或将成为富有疗愈感的「精神目的地」。

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