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共规划3栋住宅：1#、2#为26层高层，3#为14-15层小高层，全部为两梯两户设计总户数204户，户均建面约136㎡，无刚需小户型，圈层纯粹；产品为准四代精装住宅，采用装配式建筑设计，目前处于待售阶段，户型已公示，待开盘信息释放。

1号楼26层，1个单元，只有2种户型，143㎡和149㎡。项目仅有的25套149㎡户型全在这栋楼，149㎡户型尺度相当于老规超高层190㎡的户型，尺度更宽裕。

1号楼整体视野开阔，采光无遮挡，西南面是市政公园，东南面以低矮平房为主；所以不仅可以西南看公园，部分高层房源还可以东南向观江。

3号楼15层，2个单元，只有一个户型131㎡。3号楼是低密小高层设计，得房率比高层还要再高一点，有单独的电梯前室可以利用。

产品规划项目设计了风雨连廊连通3栋楼栋，首层做了差异化架空层设计：3#配建住区图书馆，1#、2#首层局部架空规划健身房、公共会客厅；1#、2#沿街布局社区商业，依托准四代的设备平台设计，项目得房率有明显优势。

目前三栋楼全部取证，其中1号楼，共计50套房源，取证均价约33633元/㎡；2号楼共计100套房源，取证均价约31400元/㎡；3号楼共计54套房源，取证均价约32187元/㎡。

大概开盘单价在2.7-3.1万/㎡，并没有想象中的那么高不可攀；而且对比周边二手房和新房，折算实际使用面积后，你会发现沁百合性价比被严重低估。

项目得房率约100%，以131㎡户型为例，实得面积相当于传统住宅的150㎡+。折算到实际使用面积，单价其实被拉下来一大截；同等建面，实际使用面积多出一个小房间。

而且项目是带装修交付，精装标准是5000元/㎡；这个精装标准可不仅仅是一些硬装和传统三大件，就连玄关柜、餐边柜、主次卧衣柜、浴室柜、橱柜等全部给你做好交付，完全可以省掉几十万的装修成本和半年以上的时间精力。

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