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【项目位置】武昌区武珞路与梅苑路交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约2.3方

【总建筑面积】约9.3万方

【绿地率】30%

【容积率】3.02

【总户数】488户

【车位数量】539

【车位比例】1:1.1

【户型】94-135㎡ 三房/四房

【物业费】3.2元/㎡/月

【物业公司】武汉怡然物业管理有限公司

区位优势

项目示意图

项目位于项目位于武昌区丁字桥板块，就在内环线旁边。

交通

自驾：项目位于武珞路旁，就在内环线旁边，走武汉市长江大桥可快速通达汉口、汉阳；走友谊大道、中南路可畅达武昌各大板块。

地铁：项目门口就是地铁12号线十五中站（在建中），到地铁4号线梅苑小区直线距离约为400多米，到地铁2号线中南路站直线距离约为700多米。

12号线示意图（图源网络）

景观

项目到洪山公园直线距离约为1.3公里，到宝通禅寺直线距离约为1.5公里，到首义公园直线距离约为1.6公里，到黄鹤楼公园直线距离约为1.9公里，到紫阳公园直线距离约为2.3公里。

宝通禅寺实拍图（图源网络）

学校

项目代建武珞路中学（南校区），普高率近90%，周边还环伺武汉小学、傅家坡小学、十五中等优质教育资源。

学校示意图（图源网络）

商圈

项目周边三大商圈集聚，马路斜对面就是中南商圈，到武商梦时代直线距离约为1.4公里，到楚河汉街SKP直线距离约为2.6公里。

武商梦时代实拍图（图源网络）

医疗

项目到中国人民解放军中部战区总医院直线距离约为1.7公里，到武汉市第三医院(首义院区)直线距离约为2.3公里，到武汉大学人民医院(主院区)直线距离约为2.5公里。

建发·璟玥 项目介绍

内环武珞·灯塔级景观·学府大宅·启新武昌芯

项目落位武昌内环武珞路中轴，链接中南—中北主轴资源；以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品；代建武珞路中学南校区（距约50m），让诗意与成长并行。

区位图▽

诗意东方学府大宅 启幕武汉品质人居

武汉兆宸房地产有限公司匠心筑造，规划用地约2.3万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，容积率约3.02，平衡居住舒适度与空间尺度。项目享70年产权，携手品牌建发物业提供优质服务，主力建面约119-168㎡诗意东方大宅，全精装修交付，以东方美学焕新理想生活。峯层版图 | 执掌城市高阶人脉

璟玥雄踞武昌内环稀缺T字金角，

纵横中南、中北商务主轴，四向通达，全城尽握掌中。

武珞路，身份的代名词。

沿线汇聚武汉大学、华中科技大学等985/211学府，凝聚最纯粹的高知精英。

三甲名院与省级机关环伺，政务、学术与医疗资源交织，成就塔尖圈层的人脉高地。

稀藏内环 | 无二土地的价值占有

武昌内环总面积仅约4000公顷，寸土寸金，新增几近绝迹。

十年之内，武珞路仅释出两宗土地，且均由建发竞得。

内环的臻稀，叠加武珞路的恒贵，使这片土地的价值，足以媲美北京的长安街。

璟玥择址武昌至高核芯，周边千亿级配套汇聚，成就不可复制的尊荣地位。

三大商圈交汇

🛍 中南商圈 × 梦时代商圈 × SKP商圈

集结顶阶商圈到老牌商场，近享中南商圈、梦时代商圈、SKP商圈，执掌一城繁华。

🌳洪山公园、首义公园环伺，城市生态绿肺围合

洪山公园、首义公园近拥环抱，紫阳公园、黄鹤楼公园等城市生态绿肺咫尺可达，为繁华城芯提供鲜氧沁养与悠然漫步空间。

🚇 立体路网 地铁12号线十五中站加速兑现中

家门口即享在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通运营），轻松接驳4号线梅苑小区站、中南路双地铁换乘枢纽。武珞路、中南路两大城市动脉交汇，快速通达武汉三镇，高效切换工作与生活。

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