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沐兰台通过5.1米整体抬升+4米架空层，形成“悬浮九境”立体景观，本质是容积率新规下的空间博弈。杭州2023年容积率新规允许架空层不计容，沐兰台借此将公共空间（架空层、景观）前置，换取更高得房率（约85%），同时规避传统地下车库的潮湿、渗漏问题。

沐芳洲示范区实景图

杭州首个9.1米全架空平台住区。作为杭州“计容新规”后首个全架空平台住区，带来人居场景的空间革命，沐兰台将整个住区向上举起约5.1米，成就全新立体的生活方式。从底层架空车库平台层，上到架空层主题空间，再到真正的住宅一楼，连续约9.1米的抬升，赋予沐兰台起始楼层和传统住区四楼同等高度的宜居禀赋，让生活更充分地拥抱阳光、清风与流云。

全架空平台设计就像是一场有着神奇魔法的空间革命，原地面一层规划为架空车库，小区景观整体被抬高约5.1米变成空中花园。沐云台车库建在地面层，再也不是阴暗潮湿的地下车库，通风也比地下车库好很多。空中花园平台连车流入口都不会有，真正实现了人车分流，同时隔绝了墙外噪音，带来静谧而独特的花园领域感。

挑高约9米大堂的冲击力与仪式感。步入沐兰台挑空大堂的一刹那，真真实实被震撼到。得益于“全架空平台”设计，挑高约9米的穹顶，一仰头，一股古典气韵的庄重感倾泻而下。

最令人震撼的是，沐兰台那座约7米高的挑空书吧。拱形穹顶倒映着阅读者的剪影，窗外是柏坡黄砾石花池簇拥的戏水池，冰川蓝马赛克铺装的戏水池充满孩子欢笑，树木阳光四季轮回。

虽然已经有了G层的“无雨归家”，沐兰台的园林中，还是加上了风雨连廊，实现了“双重无雨归家”。

沐兰台实景图

沐兰台的园区，就像是一座巨型的“巴比伦空中花园”，无论哪个角度都是奢雅生活的既视感。

# 景观设计 #

突破传统住宅扁平生长的桎梏，沐兰台创造出一种洞察世界的全新视角，以悬浮花屿、自然层叠、垂直无界、自由私享、艺术高地、空间哲学六大花园庭台美学生活观，面向这个时代，提出高于寻常的人居构想。

在小区中心，柏坡黄砾石铺设、冰川蓝马赛克铺就的戏水池，与古朴典雅的景观亭相互映衬，与龙鳞叠水、沙生植物相接，荡漾出了度假风情。

沐芳洲示范区实景图

# 户型设计 #

项目涵盖建面约99-105-107-129-139㎡面积段户型。

▲129㎡户型图

▲139㎡户型图D1

▲139㎡户型图D2

沐芳洲的颠覆性产品力，也体现在超级公区的打造上。项目不惜成本，打造了总面积超 11000㎡的“超级公区”，配置标准更是直逼高端改善产品。

# 超级会所设计 #

首先，作为250万级总价段的项目，沐芳洲规划了面积约1200㎡的下沉会所，这一举措在杭州市场堪称罕见。

其次，在功能上对标高端改善的配置，打造了近500㎡的室内恒温泳池、近100万造价的健身房，大堂吧会客区、艺术长廊等多重功能空间，全面覆盖休闲与社交需求。

沐芳洲示范区实景图

再次，营造上更强调室内外无界交融，让每一个室内的功能空间皆面向下沉庭院景观，构建度假酒店式的松弛氛围。

以恒温泳池为例，通过L型无边际幕墙的打造，形成270°的景观视野，业主游泳时，亦能欣赏美景，感受身心的愉悦。据了解，项目由滨江物业提供高品质服务，泳池由物业专业运营并对业主免费开放。

沐芳洲示范区实景图

沐芳洲的架空层，并非简单填充功能，而是基于对年轻客群的深刻洞察，打造了功能复合的场景集群，且每一个场景空间都特色鲜明。

· 超级童玩区率杭州市场之先，实现了室内外联通的设计，以约7.2米挑高结合双层结构，延续“浮岛”设计语言，打造出奈尔宝级别的海洋主题乐园，让孩子在梦幻中自由探索。

沐芳洲示范区实景图

· 阶梯书吧设计灵感来自阿那亚，中央设置阶梯式沙龙区，两侧分别设置长桌学习区、下午茶书吧等多样化的阅读空间，为全龄段业主提供了一个沉浸式阅读的理想场所。

沐芳洲示范区实景图

· 还有专为年轻人社交需求打造的Party Room，配备了围炉煮茶、台球桌游、惯蛋桌等设施，充分激活邻里之间的互动。

沐芳洲示范区实景图

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