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连云港凤凰雅苑

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一、基础信息

项目别名：世纪凤凰城二期/三期

开发主体：连云港农发置业有限公司（国有独资企业，拥有二级房地产开发资质）

核心区位：海州区通灌南路东、滨河路北（苍梧春晓东侧），另有两处同小区相关地址分别为海州区凤凰大道2号、玉带河路玉龙花园西侧约100米

售楼处地址：海州区秦东门大街与通灌南路交叉路口往北约180米^

二、项目规划

规模指标：占地约3.86万㎡，总建面约8.4万㎡，容积率仅1.4，绿化率30%，属于低密居所

产品构成：规划4栋11层、2栋8层电梯洋房，以及9栋4层叠墅，配建部分保障性住房

建筑品质：采用石材+铝板外立面，地下车库设置星空顶，打造洋房+叠墅的纯粹低密社区

三、周边配套

交通条件：临近通灌南路、滨河路，距通灌路BRT站仅约300米，周边有16路、20路等多条公交线路

生活配套：3公里范围内覆盖综合商场、医院，周边有海宁中学等教育资源

交付时间：项目部分楼栋已于2025年12月31日交付，属于国企现房项目，可即买即住

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