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杭州招商爱达1872

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NO. 1｜壹

根据杭州网报道，地铁15号线 一期工程可行性研究，近日顺利通过专家评估， 开始前期地质勘测工作。

崇贤将坐地铁可直达拱宸桥、文晖、钱江新城、奥体等地横跨钱塘江两岸。

紧随而来的是地铁四期北砍掉的14号线，将会在地铁五期重点考虑。

这也将改变崇贤从一无所有，一下子到双地铁的城市格局。

规划地铁四期15号线走向示意图

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如果说地铁15号线（规划）是崇贤腾飞的羽翼之一。

那么，总建面约24万方的招商花园城的出现，使得以双核驱动的崇贤板块，开始展现它的澎湃能量。

单论体量是杭州首个花园城得三倍大，比城北万象城商业体量还要大9万方。

招商爱达1872效果图

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运营花园城的招商商管在2023中国商业新势力领袖峰会上，招商商管荣膺“2023中国最佳商业企业创新大奖”；

更是被评为“年度商业地产优秀运营商”.......

前阵子，上海浦东新区的曹路花园城，拿下2023年中国最值得期待的购物中心领袖大奖，而这也将会是招商花园城所对标的对象。

未来城北因花园城变得更耀眼， 崇贤 要做的就是抓住地铁和商业的超级红利；

上海曹路招商花园城效果图

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教育方面花园城对面向阳小学 （在建中） 、幼儿园 （规划中） 可以说家门口的学校。

板块内的崇贤中学升级成杭师大附属学校，借助专家团队资源，力争临平区中上游初中，为板块赋能。

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就在这时地铁上盖，自带花园城，学校对面的 招商爱达1872 出现在眼帘。

招商爱达1872效果图

开盘方案

楼盘名称：招商爱达1872

总房源数：10#、12#

户型：106、112、125方

均价：23600元/㎡

装修：精装

登记时间：即将领证，登记

NO. 2｜贰

王炸户型

占据崇贤最好位置的招商爱达城，带来了大家颠覆想象的产品。

建面约106方中间套户型一出现，就引来热议。

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很少见的四开间朝南，南向面宽约11.7米；更为奢侈的是5米6的餐客厅，南向双联阳台带来极为丰沛的自然光。

更何况，双独立玄关、U型厨房、主卧套房等，106方户型是一样都没有落下。

如此阔绰的尺度，硬生生的设计成了阳光小豪宅。

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建筑面积约112㎡的三房户型，则是将“精致的实用主义”贯彻到底。

玄关的打造，不仅增添了归家的仪式感，室外与室内的天然过渡，也让居家更整洁。客餐厅的一体大飘窗无疑是最吸睛的存在，打造成多功能休闲区，品茶、读书、下棋，悠闲自在。主卧衣帽间、卫浴间、景观阳台一应俱全，私密而优雅，将生活的幸福感拉满。

南次卧紧邻次卫，有着“套房”的既视感，两卫的设计，针对成员比较多的家庭，避免了早高峰使用期的尴尬。

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预算更充裕一些的，可以考虑约125㎡四房。总价约300万，就能够满足大部分家庭的居住需求，短期内也无需再折腾置换了。

住宅部分，总共规划了19幢24-25层的高层，建筑外立面主打非对称性、高窗墙比，挺立在将开建的15号线之上，还设计了十分彰显气场的「金顶塔冠」，似乎在高调宣布「我要做区域封面」。

招商爱达1872外立面效果图

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这种气场还从楼盘建筑立面，一直延伸到入户大门与园区景观之中。

乍一看它的超宽酒店屏风式门头，以及园区中温馨的水榭庭院，你几乎不会想到这只是限价2.36万/㎡的楼盘，还以为是某个单价4万+的改善项目。

这的确也是招商高端体系楼盘才会采用的配置，但他们全倾倒给了招商爱达城：「这块地太好了，做再好都值得。」

招商爱达1872住宅效果图

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当然，更让人关心的是它的购物中心，招商说，这是一座全新的花园城购物中心。

是的，「全新花园城」。

看他们公布的效果图，第一印象，就是感觉和杭州此前的购物中心都不同，没有规划成简单直接的「方形大盒」，而是做了一个形态略复杂的「U型盒子」——

中间被「挖掉」的那块，变成了一个大型露天广场，如同活力四射的舞台。

招商花园城效果图

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对开发商来说，这么做当然很费功夫，要做更多室外规划，甚至还会牺牲部分商业室内面积。但是这么做，会给商场创造独特的露天街区活力。

杭州鲜少有露天街区，依赖此类场地的活动却越来越多，像面包节、咖啡节……哪怕只是一群人坐着就餐，那种溢出的氛围感，也会让路过的人想去瞧瞧。

更高级的购物中心打法，便是要创造更多室外的街区空间。

花园城效果图

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还有一处点睛之笔，按规划要求，招商爱达1872需配建约2万方文体中心，开发商直接把文体中心跟购物中心进行了一体化设计，也就是做进同一个建筑里，保证了建筑统一性，也丰富了商场功能。

未来游完泳、打完球，立马到隔壁搓一顿大餐的顺滑生活方式，在花园城就可以实现。

这些商业空间、露天广场，刷新了杭州现有购物中心的空间形态，等它们将来一一兑现，杭州会多一处好玩有趣的打卡地。

招商花园城效果图

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招商爱达1872在二手价格差也很可观。

在如今的杭州二手房市场里，这里是少数成交量和成交价都撑住了的地方。

手边买房数据，最近半年，翡翠半岛、旭辉时代城、拱宸外滩、群贤府的网签均价分别是28011、27728、26586、26598元/㎡。

在杭州同等价位板块中，这样的一二手倒挂也是一骑绝尘的。

杭州招商爱达1872

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