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中建·玖里书香

临港新片区主城区

双轨交 2站东方枢纽 5站张江

央企准现房

对口双学区

建面约99-153㎡高层/臻稀叠墅

中建玖里书香售楼部电话：400-116-2990

项目参数信息

中建·玖里书香打造的正是这样的生活，每一处皆考究。

总占地面积约16万㎡的宽境墅区，

建筑面积达到约44万方。这个大体量新盘的

整体容积率约2.0，规划高层和叠墅的产品形态

，高层在北、叠墅在南。南低北高的楼栋布局，开阔的楼间距，让自然光线更大程度照射室内空间。让建筑不再成为自然风景的阻碍，而是与其相得益彰。

规划布局上也是匠心独运，糅合新中式元素，打造

“一街两轴两环四庭六园十一巷”

，富于仪式感和尊崇感的书香门第，和美轮美奂的“江南园林”。

更难能可贵的是，中建·玖里书香采用了全生命周期园林的精巧设计。通俗的来讲就是，将优雅和温情的人本关怀融入一草一木之中。在景观中设计

儿童乐园、漫步道

等休闲娱乐空间，任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所，安放身心的一片天地。

建筑采用的是

经典的现代风格

，线条简约，色泽明快，视觉效果时尚而充满活力。

轨交：

16号线、两港快线

（规划中）

、主城联络线

（规划中）

两港快线：2站直达上海东站、浦东机场，到达浦东T3航站楼后，可换乘机场联络线

（在建）

快速通达张江、前滩和虹桥。

示意图

自驾：

东大公路连接主城区两港大道、新元南路等多条干道，经由两港大道可以快速连接S32申嘉湖高速、G1503 绕城高速和 S2 沪芦高速，

可快速抵达张江、周浦、浦东机场以及上海全城。

示意图

商业配套

禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场、

爱琴海购物中心

（在建中）

、

东大公路

TOD

（在建中）

、书院枢纽

TOD

（在建中）

示意图

教育配套

九年一贯制学校-浦东进才书院学校、公立

冰厂田书院幼儿园、

上海市浦东新区新港小学、新港中学、书院幼儿园丽泽部、新书苑幼儿园、新港幼儿园

冰厂田书院幼儿园实景图

医疗配套

上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心

示意图

休闲配套

上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、

上海天文馆

、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）

产品设计上打造高层和叠加产品：建面约99㎡瞰景高层；建面约135-153㎡宽境叠拼。

建面约99㎡3房2厅2卫▼

建面约120㎡的上叠户型图▼

建面约136㎡的上叠户型图▼

建面约135㎡的下叠户型图▼

建面约86㎡3房2厅1卫 ▼

南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南

，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。

约86平3房样板间▼

建面约99㎡3房2厅2卫▼

三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，

横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。

约99平3房样板间▼

临港自贸区新片区

「中建玖里书香售楼部电话：400-116-2990」

建面约86-101㎡高层

建面约120-153㎡叠加别墅

高层均价2.9万，别墅均价3.4万！

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