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徐汇滨江中海领邸·玖序售楼处电话：400-780-7338√√☎三开三罄！玖章样板间视频独家首发，建面约102-143㎡3-4房加推在即！

徐汇滨江超级综合体

「中海领邸·玖章」售楼处电话：400-780-7338√√☎

推出建面约102㎡全新小户型

总价约1200-1300万

&建面约143㎡4房

炸场全上海千万级别预算买家！

中海玖系豪宅产品 年度必看盘！

102/143㎡样板间国庆后正式开放！

繁华的起因是历史，历史的源头是地理！在上海，永远都有地段这个概念。

而徐汇滨江就是上海的传奇核心地段，近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的艺术传媒名片！

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徐汇滨江，图源上海徐汇

而能成为这一名片的原因，是因为徐汇滨江有清晰的发展脉络，以及超强的兑现力！

“一张蓝图画到底”是徐汇滨江的真实写照。最初的徐汇滨江就明确了“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团的发展模式，囊括数字经济、生命健康、文化创意、现代金融等多个领域。

其中的“一港”就是西岸传媒港，代表了艺术，文化，创意还有智慧。

规划示意图 图源网络 仅供参考

在这样一个全面准确的发展蓝图带领之下，徐汇滨江火速进入“艺术筑巢期”，即“一港”飞速发展！

作为以艺术传媒为引领的文化创意产业集群，西岸传媒港不仅有央视长三角总部，还集聚了腾讯、网易、湘芒果等一批具有影响力的企业。

芒果广场，图源网络

在这些文化创意产业集群的带领下，上海艺术传媒领域得到了补充。

同时，徐汇滨江旧日的工业遗址也协同发展，重新焕发生机。

老厂房被改造成一系列美术馆和艺术设计机构，共同构成了“西岸美术馆大道”。星美术馆、龙美术馆、油罐艺术中心、西岸艺术中心A馆及N馆等，这些曾经的工业遗址如今成为了艺术的殿堂，每年吸引着超过500万人次的游客和观众。

现在的徐汇滨江已经成为了上海艺术传媒的新地标，对外展示上海乃至全中国艺术的窗口。

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“限价时代最后的礼物”

“限价时代”的结束早在今年6月就已经宣告了，未来新房就是要涨价。

首先是土地端——7090政策取消。这意味着，上海自今年6月7日第三批次土拍起就没有小面积户型了，以后的新房面积段就要从120㎡起了，这从源头上就提高了置业门槛；

其次是新房端——商品房用地溢价率10%的上限要求和联动价机制取消。地价上限和新房联动价都消失了，就等于直说，以后新房会涨价，并且全凭市场，无上限！

在这种情况下，中海领邸·玖章推出建面约102㎡户型，总价仅约1200-1300万，怎么不算是“限价时代的最后礼物呢？”

信息源于上海土地市场，图源财联社

“未来不会再有的102㎡小户型，”总价段仅1200-1300万就能买徐汇滨江，中海玖系豪宅产品！这一次可能也是大家能在同价位段，买到徐汇滨江的最后机会！

再给大家做个提醒，徐滨最新出让的地块（原小米地块）楼板价就已经13.1万/㎡了，再加上房企的一贯豪宅风格，未来单价至少要卖19万+！

按照预测的面积200㎡大平层计算，未来徐汇滨江大平层就要4000万级别了，入住徐汇滨江的总价差了约2700万！

所以！这个盘注定会成为下一个全市级别的顶流热盘，全上海1200-1300万预算的客户都100%应该看这个盘，甚至只考虑这个盘！

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1200-1300万全上海最好的户型选择

经历了“三开三罄”之后，中海领邸·玖章带来了徐汇滨江诚意之作——总价仅约1200-1300万小户型！

总平面图，仅供参考

这批房源的第一个关键词是臻稀！

此次总价仅约1200-1300万，将是入住徐汇滨江豪宅的最低门槛，也是全上海最好的选择，没有之一！

说它是最低门槛+最好选择并非空穴来风，因为现在的新房行情就是涨，而上海豪宅市场又有着超一般火热的独立行情，2024年上半年豪宅的成交量是2023年全年豪宅成交量的1.6倍！

而且不仅是成交量多，就连光盘速度都很快！“1.5小时光速售罄、3小时清盘”的比比皆是！

再加上徐汇滨江新房价格早就突破了17万/㎡大关，在这种情况下，中海玖系豪宅推出建面约102㎡户型，总价仅约1200-1300级，真“入住徐汇滨江的最好时机！”

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第二个关键词是“经典”！做到了豪宅该有的水准！

配置经典：豪宅级别的配置。园林方面，项目引入了东方式“游园”概念，让业主的每一次归家都是一次度假游园的浪漫体验。

在细节处打磨，出则徐滨享受休闲体验，入则“东方游园”感受艺术碰撞，这就是中海的功力！

除了公区体现了超强的设计能力，中海对室内的打造也是在经典的基础上寻求最优解！

入户门在用材上采用更考究的铝木复合门，并且是双面设计，外面保持金属质感，与公区搭配，内部是米色系，风格更统一，门把手内外都镶嵌了蓝绿色玉石，还有隐藏式的马达锁，无论从视觉效果还是实用性上，都是很大的亮点；

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走入客厅，就能看到云朵灰无缝大理石地面，其中的无缝工艺（密缝）是指大理石瓷砖，缝可达0.5mm，这样“肉眼难见”的工艺，可以让整个地面更统一，更协调；

“头顶的那片天”可能是大多数人忽略的地方，这也是玖章又一亮眼装标的所在！玖章的吊顶与玖序风格一致，最大程度还原层高，又搭配了同色系轨道灯；

样板间餐厨实景图

厨房的装标是目前市场上100㎡左右户型的顶配。2台冰箱、洗碗机都是米勒品牌，三眼灶和油烟机采用了博世的两件套；

样板间冰箱实景图

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样板间厨房细节实景图

下一个吸引眼球的装标是卫生间。先看客卫，采用的都是国际一线品牌卫浴：唯宝台盆，汉斯格雅恒温花洒，与主卫相同的智能马桶；

由于采用了进口亚博白大理石地面以及1.8米简洁大岩板墙面，所以整个客卫的风格是简洁又明亮的；

主卫则采用的是世纪冰玉岩板墙面和进口大理石地面，在次卫的基础上提高了室内空间的设计感和层次感；

主卫的龙头则用上了顶级品牌当代，这在小户型里是很少见到高配！售楼处电话：400-780-7338√√☎

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徐汇滨江超级综合体

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