国颂天青售楼处电话_来电预约看房_(2026中电建国颂天青营销中心)楼盘最新详情-2026最新房价

中电建国颂天青

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楼盘笔记系列将从地段、配套、品牌、规划、价格五个层面拆解楼盘介绍，不吹不黑，客观输出，相信会对买房有所帮助。

西地块基本指标

占地面积：约3.9万平米

容积率：1.2

绿化率：约30%

总户数：264户

装修情况：毛坯

车位数量：551个

交房时间：预计2027-10-31

东地块基本指标

占地面积：约2.5万平米

容积率：2

绿化率：约35%

总户数：334户

装修情况：毛坯

车位数量：599个

交房时间：预计2023-10-31

1、地段

项目位于历城区旅游路以南，港九路以东、凤鸣路北侧的莲花山板块，目前业内习惯再把莲花山板块拆分，其中旅游路以北为文旅城板块，旅游路以南部为港沟板块。

板块距汉峪金谷约 3 公里、奥体 CBD 约 5 公里，是绕城高速内，旅游路以南为数不多的还有充分土储的区域。

项目西临凤凰山，南望泰山余脉，东有化盘山，北有莲花山，东侧临韩仓河，环境生态宜居。

区域以 “山居、低密、纯改善” 为核心标签，但是配套并不齐全，且有些地块受到道路、高压线、铁路的影响。国颂天青所处位置主要受到西侧港九路的影响，高压线据说后期会迁移。

2、配套

商业/休闲：大型、集中配套主要以旅游路以北融创茂及其附属配套为主，项目会有底商，后期南侧有商业地块。

教育资源：签约历城二中教育集团，智轩南校区(具体请以售楼处为准）。

医疗资源：距离中心医院东院约4公里，比较便利。

3、品牌

中电建核电地产，世界500强央企（2024年第108位）——中电建集团下属全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质，打造了山水泉城系、国誉系等，交付实力没有问题，但交付品质有待验证。

4、规划

【项目产品】西地块规划7栋7-8层洋房、3栋4层叠拼/联排、5栋4层平墅；东地块规划2栋18层小高层、5栋5-7层洋房。

【户型层高】西地块洋房约3.2M；叠拼一层、四层约3.4M，其他楼层约3.2M；联排首层约3.4米、其他楼层约3.2M；平墅约3.2M。

【外立面】洋房和小高层为首层为爱马仕灰石材，标准层为金属铝板搭配水包砂真石漆；别墅产品首层为爱马仕灰石材，其它层为铝板，披檐顶部为蓝灰色铝板面。

【户型面积】：小高层户型为135㎡；洋房为143-180㎡；双院平墅为146-162㎡；双院叠墅为223㎡-235㎡；联排为280㎡四室两厅两卫。

【其他产品】：

叠拼&联排

下叠：南北小院约107m²

上叠：星空露台约110m²

联排：南北小院约123m²，星空露台约近110m²

平墅：

155首层南北庭院约：110-165平

146二层侧边庭院约：60-80平；露台约30平

162平墅北向庭院约：30平；露台约80平

洋房：

洋房院子：约50-140平不等

洋房露台：约50-100左右

5、价格

标准层报价口径（不含顶跃及首层庭院产品）

小高135户型： 15000-16500，总价200-215万左右

洋房143户型：均价约19300元/m ²总价280万左右

洋房155户型：均价约19300元/m² 总价299万左右；

洋房165户型：均价约20500元/m² 总价340万左右；

洋房180户型：均价约21800元/m² 总价390万左右；

平墅：450-500万左右；

叠拼：650-900万左右；

联排：1200万左右；

平墅155㎡ 四室两厅两卫 首层南北庭院约：110-165平

平墅162㎡ 四室两厅三卫 北向庭院约：30平；露台约80平

平墅146㎡ 四室两厅两卫 二层侧边庭院约：60-80平；露台约30平

叠拼上叠223㎡ 五室两厅四卫 星空露台约110m²

叠拼下叠235㎡ 五室两厅四卫 南北小院约107m²

联排280㎡五室三厅四卫南北小院约123m²，星空露台约近110m²

中电建国颂天青

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