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杭州余杭【星创云珹府】售楼处电话：400-765-6772√√【热线】17000元起，总价约208万起，精装小高层
星创云珹府 预约热线：400-765-6772√√√☎【贵宾热线】
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星创云珹府 售楼处电话：400-765-6772√√【热线】
总楼幢数：28幢
总户数：1410户
总价：208-330w
均价：约20500元/㎡
星创云珹府占地约9.5万方，总建面约28万方，以其宽敞的住宅空间和舒适的居住环境，为您提供了一个完美的家。总共有1410户分布在28栋建筑中，为您和您的家人提供了丰富的社区生活。
总楼幢数：28幢
总户数：1410户
总价：208-330w
均价：约20500元/㎡
面积：106-130方小高层，116-152方洋房
总高：11幢小高层11层，17幢洋房7层
层高：约3米
星创云珹府提供了多样化的产品，包括17栋7层洋房和11栋11层小高层。不论您是小家庭还是大家庭，无论您对于房屋面积的需求如何，我们都能够满足您的需求。
交付标准：精装交付
交付时间：2025年6月
得房率：约82-88%
容积率：2.0
绿地率：35%
开发商：杭州星硕置业有限公司
拿地时间：2022年
产权年限：70年
车位：1800+
有106平方米的三房、116平方米的四房、129平方米的四房以及152平方米的4+1房等多种户型供您选择。
星创云珹府注重绿化环境，绿化率高达35%，让您在繁忙的都市中感受到自然的气息。步入小区，您将被郁郁葱葱的树木和鲜花所包围，享受自然的美好。同时，楼间距约为26-37米，为每户居民提供了更加宽敞的视野和私密的居住环境。
星创云珹府的容积率为2.0，建筑密度为30%，确保了每一户居民都能够享受到充足的阳光和通风。
我们致力于打造高品质的住宅，为您提供一个舒适、安全、便利的居住环境。而限价20500元/㎡的价格更是物超所值，让您以合理的价格拥有高品质的生活。
在星创云珹府，您将远离喧嚣的都市，回归自然，享受舒适宜居的生活。这是一个让您放松身心、尽情享受生活的理想居住选择。现在就来星创云珹府，开启您的高品质生活吧！
项目主入口，打造了一个超30米宽的挑檐酒店式入户大堂，可供业主无风雨落客。
天气气候欠佳，你可以通过入户大堂电梯直通地下室，穿过地下车库无惧风雨安稳归家。
不同于一般小区昏暗的地下走廊，云珹府的地下车库罕见地设计了多处采光井，市面上同样这般设计的，仅会出现在千万级顶豪中。
如果天气晴朗，穿过入户大堂你可直面建面约1000㎡的下沉式会所，体验健身的快感。
目前云珹府的整个会所已经实景呈现在所有购房者眼前，这里不仅包含有健身房、瑜伽房、更衣室、棋牌室，更自带约380㎡的宽阔戏水池，供大家嬉戏玩耍。
约26-37米的阔绰楼间距，可让每家每户享受清风与暖阳。1410户的大盘体验，也是区域内为数不多的罕见存在。
云珹府所有洋房产品均标配有收纳性极强的储藏室，洋房均为四叶草设计，可以很好满足当下更多家庭的生长周期。
云珹府用精装限价20500元/㎡的价格，给到了年轻人选择旗舰新房的机会。而这种踏实感的另一面，还体现在前途无量的溢价红利中。
云珹府所在的云城北板块，还是为数不多新房限价2字头价格洼地。
不去对标虚高的二手房挂牌价，这里的新房限价就已与兄弟板块未科、良渚拉开1.6万/㎡的价差。
星创·云珹府作为杭州最大的洋房住区之一。
主力户型建面约106-152㎡，全是舒适的一梯两户，没有中间套概念，户户都可以是“边套”。
低密大盘的第一个红利，自然是夸张的得房率：据第三方测算，入门的约106㎡实用率就有85%， 空间感媲美很多120方左右高层项目。
总价可控制在200万出头，户型方正，三开间朝南，南向双阳台、大飘窗。
其他约116方、约129方和约152方的四房户型，实际使用率都在92%以上，全部都自带一个独立储藏间。
我最喜欢的是152方户型。
尺度感十分惊人，南向总面宽达到了约13.2米。客餐厅尺度有约6.3米×7.4米，面积足有约46㎡，和古翠隐秀200㎡户型的客厅不相上下！
客厅设计一个西厨岛台，餐厅摆一张大圆桌，宽景阳台置上茶桌藤椅，随时都能来一场衣香鬓影的大派对。
建面约152㎡户型样板间实景图
而且所有户型都在厨房嵌入了一个卡萨帝的冰箱 ，省了厨房空间和置办成本，
中央空调采用日立品牌，室内门也采用了通高设计。
云珹府厨房配置嵌入式冰箱
买房标配嵌入式冰箱，如今可能只有在商业大平层项目中才能看到了。
关键是总价，即便是一步到位的约152方户型，这个可以让你三代同堂的终极之所，云珹府总价也就300万左右。
对比下隔壁限价在3万以上的良渚新城。
以152方户型为例，同样的实用空间，云珹府有比良渚到杭州西站更近的距离，总价竟然省下了近160万，这样明显的新房价差，在整个限价逐渐扁平化的大城西不会再有。
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