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最新消息

浦东正芯 金色中环 地铁450米 双轨交

百万方云璟生态社区 大成作品

「开云锦悦华庭」

二批推建面约76-108-153㎡2-4房各68套房源

值得all in的六边形战士

二批次8月上新（1#2##6##9#楼栋）

建筑通过采用米白色石材、深灰色铝板、玻璃、铁玻璃栏板几种不同的材质进行搭配，在极具层次感的对比中凸显建筑体块关系，彰显和谐的美学效果，项目获得了行业内的高度认可，收获了2023年度第八届REARD全球地产设计大奖。【复合社区｜都芯向往的日常】【街区设计｜全龄颐享的生长住区】我们再来看户型及精装：这是建面约76㎡户型的样板间，三开间朝南、双卧室朝南，南向面宽约11米。尤其是两间卧室的尺度感，真的不比一般的百平米3房小。除此之外，还有空间感出色的卫生间，妥妥的上车首选户型。建面约107㎡三房两厅两卫，实测得房率超乎想象

建面约153㎡四房两厅三卫实打实的性价比优选

后，我们来看下项目的精装：大量弧形吊顶的应用，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间的层高尺度更加舒适阔绰。玄关处还涉及了光彩夺目的奢石，和海派风十足的地面拼花，将业主归家的仪式感和尊崇感展现的淋漓尽致！

项目信息

浦开云璟四期就是C2c-04、C2d-01地块，五期是C2a-04、C2b-01地块。

整个四期由南北两个地块组成，南地块略小一点，北地块略大一点。

项目融合了商业&住宅的复合社区，社区众多升级配套，街区商业，因住而商，其精而美的核心一切为了创造美好生活，不仅轻松抵达体验式的消费场景，其便利性、生活适配度也更高。

更有社区文化活动、便利店、卫生服务中心等邻里中心，以及给更多活动设置提供空间场所和可能，让其成为“家的延伸”，让诗意栖居成为可能。

在社区打造全龄段的活动场所从而满足不同年龄段的人在不同场景下的需求，阳光草坪、儿童沙丘、健康天地、脉动乐园……满足玩乐、健康、会客等多元生活场景，为生活增添光彩，让美好场景在楼下上演。

【景观设计｜一轴两心多组团】

开云锦悦华庭把建筑、自然和人文三者有机地结合起来，创造出无限的意境。社区通过中央轴线串联中心花园、组团花园、下沉花园等，形成序列的庭院空间，超大规模中央公园和层次丰富的景观组团，满足全龄的立体式景观，打造云璟社区“未来城市客厅”。

【四重礼序空间｜尊崇归家之路】

◎一重社区门庭，轩朗社区入口配合智慧门禁，让回家更显敞阔胸怀

◎二重社区轿厅，廊下空间与自然共融，让脚步更加轻松惬意

◎三重会客社交，在自然中实现精神上的交流，轻享邻里美好

◎四重全龄景观，家门口的自然"大"境，多元化的人居共栖

质感立面，悦揽美好四季风华。

建筑立面以天然石材的质感搭配铝板的金属质地，石材与铝板的结合使得立面细节丰富、层次感多、更加耐人品味。沉稳石材搭配中空LOW-E玻璃，非凡视野尽揽四季风华，居住舒适度和建筑美学和谐统一，承耀光影下的立面质感。

历久弥新，迭新时代的审美。开云锦悦华庭建筑立面设计，放大时间的尺度，在确保引领时代潮流的同时，更遵循优秀建筑“历久弥新”的特性，全方位考量立面可持续的美，让立面经受时间的洗礼而愈发夺目。

先强调一点，开云锦悦华庭的户型得房率约78%左右，而市面上的高层得房率普遍都在约74%左右。

也就是说，同样的百平米3房，开云锦悦华庭的户型实际使用空间，比其他新房平白多出了约4个平方。

所以，很多参观过开云锦悦华庭样板房的粉丝朋友，在参观完之后纷纷反馈说：尺度非常大，空间感更强。

尤其在小户型中，体现的更加明显。

这个尺度感和南向采光面相当出众。

尤其是主卧，南北进深更是达到了惊人的4.6米！即便是配置一个L型的步入式衣帽间，整体空间感也依旧非常宽绰。

建面约107㎡3房产品，在“同质化三房”泛滥的中环市场，云璟生态社区建面约107㎡户型以“反套路设计”突围，成为有娃家庭的实用主义优解。实测得房率超乎想象，通过功能重构与场景适配，重新定义“高得房率”的价值标准。

房子不仅是居住容器，更是承载家庭成长的生命体。南北通透，动静分离，将空间的实用性与舒适性推向更优。

三开间朝南的全明通透户型，让阳光与空间和鸣。四季阳光充裕，一体化的客餐厅，营造舒展的生活空间。

南向卧室以通透的南向采光，让居所温馨自在，让生活不失应有的想象。更不必纠结让父母住好些，还是让孩子成长多点阳光，助你化解家庭选择困境。

建面约153㎡四房是此次开云锦悦华庭的重头戏，实打实的得房率，着实是将价格、景观和居住舒适度拿捏得恰到好处的性价比优选。

同样总价，买到的不仅是改善的居所，更是整个云璟生态社区的设施加持，用总价锚定稀缺资源，以产品力对冲市场波动

当空间被放大，生活中的一切也变得更加自由。通过对空间尺度、功能的完善性、生活的舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。大量飘窗、阔绰阳台让空间利用率发挥到更大，业主可以更从容地去享受生活本身。

双南向套房更为惊艳，私享超大衣帽空间，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

主卧独立卫浴配备双台盆，满足男女主人同时使用，洋溢高品质生活的调性。

项目的装标是非常有竞争力的，我们以建面约153㎡的户型为例：

大金或同等品牌中央空调+菲斯曼或同等品牌地暖+霍尼韦尔或同等品牌新风系统。美诺/嘉格纳或同等品牌高端系列的洗碗机+蒸烤一体机+灶具+吸油烟机。杜拉维特/唯宝或同等品牌的马桶+台盆，高仪/汉斯格雅或同等品牌龙头+花洒等五金件。

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

另外，开云锦悦华庭通过奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

我们依旧以建面约153㎡户型为例，强调几点：

背景墙均为整面岩板交付，并且全系全屋都为墙布交付，相比大白墙，这样的设计不仅防水耐脏、防潮防霉，又能让空间显得更通透明亮。

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