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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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元起观潮，是华润置地入杭20周年的壹号作品，集合全公司力量全力以赴地打造，项目耗费了极大的心力、物力、财力。如果说万象城是商业的顶流，那么元起观潮就是开篇立序的豪宅顶流！

尤其是叠墅【瑞园】，关键标签如：鎏金“老钱风”特色豪宅、楼间距达近30米、地下层高约6.5-7.1米、客厅层高约3.9米、卧室层高约3.5米、市中心稀有大面积花园、大师李益中对标顶豪别墅的设计、杭州首个「分户式六恒科技系统」叠墅……

市中心稀缺叠墅

穿越周期的恒贵资产

元起观潮的叠墅产品，给杭州楼市带来了亿点点震撼！

作为华润置地入杭20年的“一号作品”，更是市中心十年难遇的叠墅产品，不仅填补了市中心低密豪宅的市场空白，而且产品力、空间感、得房率等全维度拉满，超越以往的叠墅楼盘！

【王者风范】

首先是楼栋排布上，楼间距达近30米，栋栋是楼王，拥有开阔、宽广的视野。

【老钱美学】

其次是建筑采用经典的三段式立面，集合仿石铝板、三玻两腔LOW-E玻璃和香槟色铝板线条，形成方正有序的框感，既有超奢美学，也把每一户的居住领地感拉到极致。

【排屋气度】

第三是空间尺度设计上，地下层高约6.5-7.1米，客厅层高约3.9米、卧室层高约3.5米，比大多数排屋还要气宇轩昂。

【稀有花园】

第四是下叠赠送花园面积约90-300方，比一般的下叠花园要大很多（大都约40-100方），地下室约80-200方；中叠除了超大的阳台，同样赠送独立的地下室；建面约273方上叠，不仅有赠送独立的地下室，还有加起来约100方的两个超大露台。

重点看下建面约360方叠墅，地下室层高约6.8米，不仅建筑面积加大码，实得面积也是翻倍。其花园超过300方，与户型建面差不多，甚至比一些独栋花园还要大，你敢信？

【科技叠墅】

小编还要重点强调的是，元起观潮的叠墅是杭州第一个「分户式六恒科技系统」叠墅，享受六恒系统带来的便捷、健康和舒适。

至于精装修，各类奢石及嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，都是标配！

【套利空间】

价格也很有竞争力，收官加推的叠墅均价97902元/㎡！总价2034万起！与武林壹号高层单价相当，但是获得感是后者无法比拟的。

更别说对比华家池排屋了（二手房套均1个小目标），看得出元起观潮叠墅「熊猫级」的珍稀度了吧！

【塔尖圈层】

元起观潮叠墅作为「市中心孤品级资产」，执掌高端市场的话语权法则，不仅是传世藏品，能穿越时间周期，而且居住者「非富即贵」。

【瑞园】50%以上的产品总价超2500万级以上，已经筛选出身价不凡的业主圈，这里的业主不仅是物理空间的拥有者，更是参与改写城市文明进程的合伙人。

元起观潮叠墅实景图

建面约225方平墅

房源仅剩个位数

再看元起观潮的建面约225方产品，目前少量在售的房源落位在7幢云幕高层，建面约225方房源，均价约7.35万/平，最低单价约6.12万/平，最低总价约1390万起，这个价格也太香了！

毕竟附近热门的二手房，如武林壹号二手房成交均价12万+，滨江华家池建面约125方户型挂牌价约9万+，建面约228方户型挂牌价约11万+……

此时还在场的元起观潮建面约225方，是岁末年终难得一见的“打新”机会，有需要的，不妨早做打算。

我们再看看建面约225方户型及精装情况。

这款四房南厅户型，堪称「平墅」，只有别墅才有的入户花园，它都拥有。其它亮点还有很多：

①花园式全明电梯厅，通透明亮入户超有仪式感

②超大双阳台：南侧近10米跑道阳台+北侧近9平阳台正对中央园林（户外就餐及放空赏景绝佳地）

③户型方正南北通透，大面宽短进深采光极佳

④主卧270º采光，通透明亮

⑤三房+客厅朝南，享阳光平权，且主套房与次套房东西两边不相邻，兼顾私密性

⑥南向面宽约18米，是杭州市面上南向面宽最大的225方户型，极其“豪横”

⑦LDKB一体化，无界社交厅，宴会、轰趴轻松开启

项目不仅室内精装集齐了嘉格纳（六件套）、当代、劳芬等全球顶尖品牌。

元起观潮建面约225方样板房实景图

同时真正关注到居住品质，配置了分户式润心6S科技系统、四重净软水系统、华为鸿蒙智家系统……

恒温｜毛细管网辐射控温，全年20-26℃无感过渡，告别空调吹风感

恒湿｜双向调湿系统，梅雨季不潮、冬季不燥，湿度始终稳定在35%-70%

恒氧｜24h置换新风，PM2.5过滤效率95%+，不开窗也享自然鲜氧

恒洁｜全屋净软水系统+空气双重净化，让生活用水、呼吸空气都达到洁净标准

恒静｜建筑隔音+设备降噪，室内噪音值远低于国家标准

恒智｜华为鸿蒙智家联动，无感智能调节，节能20%-30%

元起观潮建面约225方样板房实景图

至于建筑立面堪称市中心“颜霸”，高层底部以沉香米黄石材多重叠加，主体大面三玻两腔玻璃幕墙+仿石铝板斜切面，搭配古铜色铝板内侧镶边打造大尺度油画框般经典华丽的立面，北侧搭配深灰色格栅强化立面对比效果。

项目整个公区极具东方艺术殿堂气质，配置200年树龄的进口羽毛枫，享约5.7米挑空泛会所和室内恒温泳池（板块唯一），以开放又私密的社交空间满足高端客户的日常需求。约2000方会所配套中，健身房配置国际顶尖品牌泰诺健。

市中心寸土寸金

不可再生的地标「孤品」

最后我们再剖析下元起观潮何以卖得这么火爆？最重要的一点是得益于项目在市中心的占位！

高端置业为什么要瞄准市中心？经济学上有个“梯度理论”，在城市发展中，资源不会平均分配，而是形成由中心辐射递减的价值梯度，只有中心这个价值高地才有更强的领涨和抗跌属性。

元起观潮，脚下的这块地天生璞玉，土拍时就已佐证！历经110轮竞价，成为「安琪儿地王」，足见它的中心位置非常“顶”。

项目不仅是安琪儿板块的中心，在大区块还是市中心C位！这里上承武林、下接钱江新城，北临京杭大运河，坐拥江河汇流C形湾，是鼎沸资源围合而成的「价值重地」。

如此卓越的位置，带给元起观潮业主的是繁华的生活圈。

3.5公里辐射圈，杭州大厦501城市广场、庆春银泰、IFC、江河汇摩天轮、杭州东站，乃至杭州中心、杭州大厦、日月同辉、万象城、来福士广场……全杭重磅地标随伺左右。

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