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✅✅✅苏州星河湖西源启售楼处电话：400-870-7050【已认证】

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【项目概况】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国•苏州•独墅湖西

项目地址：苏州市吴中区郭巷林家谭路99号独墅湖西源启雅院

产权性质：70年住宅

容 积 率：约1.25

总 户 数：约280户

产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约167/187㎡花园叠墅

交通配套地铁：步行约150米直达地铁7号线林家潭路站2号口，6站直达园区湖西中央公园，向南3站换乘2号线，可直达苏州北站、古城核心。

自驾：紧邻通达路、东方大道，近独墅湖隧道、独墅湖第二隧道，自驾10分钟抵达苏州中心，15分钟通达湖东、独墅湖高教区，沪常高速快速衔接上海。

教育配套对口郭巷实验幼儿园（国泰本部）、郭巷实验小学、苏大附属尹山湖中学，幼小初九年一贯制优质公办教育，可实现目送式上学。周边覆盖多所双语、国际学校，全龄教育链完善（学区以当年教育局官方划片为准）。

商业配套3公里内汇集尹山湖歌林公园、阳光天地、长申广场、双湖广场、麦德龙7大商业综合体，社区自带沿街便民底商，生鲜超市、餐饮、便利店下楼即达，高端购物、亲子休闲、日常采购一站式全覆盖。

医疗配套临近上海第十人民医院尹山湖分院，综合医疗资源齐全。

生态配套步行可达独墅湖滨湖步道、尹山湖生态公园，闲暇环湖骑行、散步露营，坐拥双湖稀缺城市生态绿肺。

社区配套社区自带约2000㎡高定会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫等多元高端功能，兼顾日常休闲、圈层社交与健康生活。社区实行彻底的人车分流，车辆直接由主入口进入全明地库，将行车、快递等动线完全与地面活动空间分离，保障了居住环境的静谧与纯粹。

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