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一、项目基础概况

国博城・清樾水岸是700 万方国博城收官压轴地块（A9 地块），地处汉阳四新国博核心中轴线，鄂渚路与正平街交汇处，二环与三环之间，距2.5环不到 1km，直线距长江1.2km。

·开发商：国企武汉城投控股合资公司，资金稳健，交付有兜底保障

·规划：总占地 5.2万方，9 栋住宅（8 层洋房+ 16 层小高层+ 30-46 层高层/ 超高层），总户数910 户，车位1696 个，车位比接近1:1.87

·产品：四代抬板式住宅，整体抬高 4 米纯人车分流；毛坯交付，主力建面99㎡三房、132/137㎡四房，后期加推164-184㎡滨水洋房。

·开盘 / 交房：预计2026 年6 月底首开，预计2027 年12 月交付

·均价参考：约 12500 元/㎡，三环内滨江刚需改善性价比大盘.

二、全维度配套（精确距离）

（一）交通配套｜四轨交汇，三镇通达

1.地铁（步行距离）

·6/16 号线国博中心南站：直线约700-800 米，步行10 分钟内，直达汉口古田、沌口经开

·12 号线国博新城站：直线约1000 米，环线贯通武昌、汉口核心

·在建 11 号线国博中心站：双地铁换乘，后期新增出行通道

1.自驾路网门前国博大道、江城大道，快速衔接二环线、三环线、杨泗港快速通道；15 分钟到王家湾商圈，20 分钟直达武昌滨江、汉口核心，无早晚高峰严重拥堵。

2.公交小区门口 200 米内设「鄂渚路正平街」公交站，多条线路串联四新、鹦鹉大道、钟家村老城区。

（二）教育配套｜全龄段覆盖（精确测距+ 对口划分）

1. 小学（距离 + 学区划分）

·西大街国博二小（国博二小）：直线 1236 米，国博片区主流对口公办，钟家村教育集团分校，师资稳定

·自带公立幼儿园：地块内规划，下楼即达，不用跨马路接送

2. 初中

·晴川英才初级中学：片区主流对口，教学口碑稳定

·武汉第三寄宿中学（三寄）：直线 900 米，汉阳顶尖民办初中，摇号可上

·目前社区对口拦江堤中学（第四梯队，学校较差），看后期开盘是否有变化。

3. 高中（重磅规划）

在建国博市级示范高中，预计2027年招生，家门口15年一站式教育闭环，解决升学焦虑。

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