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基本信息

开发商：招商局地产（苏州）有限公司

地址：钟南街东、苏州大道东南，紧邻永旺梦乐城北侧

产权年限：70年

容积率：1.6

总户数：约296户

楼栋数：8栋11层低密洋房

项目特色

全域抬板设计：将社区地面整体抬高约3米，打造“地下通勤层-地面交互层-私域生活层”的三层立体生活体系，提升采光、视野和防潮性能，实现人车分流。

双会所配置：约4000㎡下沉式豪华会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅等） + 约1500㎡架空层泛会所，覆盖全龄段休闲需求。

红线内外一体化景观：规划约1万方亲水景观带，L型滨水河畔公园（申报中），实现“下沉庭院-板上游园-洄游景廊-阳台观景”四重景观体验。

户型信息

主力户型：建面约143㎡（4房2厅2卫）和约178㎡（4房2厅3卫）

得房率：约104%-105%，通过飘窗、阳台、私享电梯厅等空间赠送，实得面积远超产权面积。

设计亮点：143㎡户型南向面宽约14.4-15米，三联阳台长10.8米；178㎡户型南向面宽约18.5米，横厅约6米，双套房设计，部分户型可观河景。

配套与交通

交通：步行可达地铁1号线钟南街站，地下车库规划直连地铁（申报中），周边公交站点密集，自驾可无缝衔接中环东线、现代大道等主干道。

商业：一路之隔为永旺梦乐城，2公里范围内有兆佳巷邻里中心、奥体商圈等。

教育：直线3公里内分布30所幼儿园、9所小学、13所中学，包括星洲小学、西附中学等优质学府。

医疗：苏大附儿院总院、苏州九龙医院等三甲医院距离较近。

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