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金茂满誉位于宝山庙行，这里是烟火气很足、居住氛围很浓的板块，它东侧是约8000㎡城市公园，南侧正对宝山第二中心小学和和欣国际花园，配套都是所见所得。

金茂满誉最大的优势是双轨交，18号线和1号线在呼兰路交汇，未来走过去预计只要400米左右，1号线、18号线沿线工作的客户通勤会很便利。

产品层面，金茂满誉容积率只有1.8，是稀缺的低密改善社区，主力户型是112-146平的高层，150-190平的叠墅。

金茂满誉是今年北上海的流量王，根本原因是做到了三个稀缺性。第一是「供应稀缺性」，庙行商品住宅断供差不多20年，但板块内生需求一直很旺盛，尤其是金茂满誉周边双园双河环绕，人均公园绿地面积含金量很足，稀缺板块的稀缺地段，未来很长时间都具备领先优势。

第二是「产品稀缺性」，金茂产品口碑一直不错，这次主打上海第一座满系作品，拥有约300米超级界面，从街角地标、花园街区、商业配套、礼仪大门全面营造归家仪式感，更配置超2700平的双馆双营体系，加上金茂科技系统，对标市区豪宅社区。

金茂满誉还坐落在整个宝山唯一一个真正做到了“产城融合”的板块。项目北、东、西三个方向，全是产业园。周边加起来超过400家企业，年税收突破13亿，核心园区的税收增速每年超过30%。

春晚刷屏的宇树科技机器人，就在项目北边的上海智力产业园里；京东在智力创新港，爱回收在智慧湾科创园，都是各自赛道里的头部玩家。这些企业不已经在这里扎下了根。它们带来的不只是税收，更是高收入人群、稳定的租赁需求、以及源源不断的区域活力。

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