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武汉伟星星宸玖序

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2024年12月26日日P(2024)198号地块，由武汉伟星置业有限公司以140800万元竞得，溢价率:6.04%。土地面积:106047m2，建筑面积:265000m2，容积率:2.5，楼面价5634元m。

该项目位于江岸区健康街与健身路交汇处，市民之家西侧，属于三环内的西后湖板上。该项目是商改住而来，2014年11月土拍，规划为中美大都会纯零售商业用地。搁置整整十多年之久，变更为住宅与商业用地，2024年12月伟星拿下，楼面价5633.96元/平。

伟星·星宸玖序

湖北省武汉市江岸区塔子湖街道金桥大道特115号

P(2024)198号地块，总用地面积约10.6万方，居住用地面积约8.76万方，商服约1.6万方，公园绿地约1957m²。总建面约34.54万方，计容建面约26.23万方，住宅建面约21.99万方。项目整体容积率2.47，总户数1813户，机动车停车位2143个，车位配比约1：1.18。

这个项目其实这个盘是分为A、B两个地块

一共有17栋住宅，14-33层，共1813套房源

A地块，1-6号楼共5栋分别是1、3号楼33层，2号楼26层，5号楼19层，6号楼30层。

B地块12栋楼，分别是15、16、19号楼14-17层，8、9、10号楼23-26层，7、11、12、13、17、18号楼32-33层。

A地块（一期）总用地面积约4万方，居住用地面积约2.86万方，总建筑面积约10.45万方，住宅建面约6.37万方，容积率1.88，总户数约520户。

B地块（二期）总用地面积约6.5万方，居住用地面积约5.9万方，总建筑面积约24万方，住宅建面约15.6万方，容积率2.85，总户数约1293户。

一期A地块已经售罄。

二期B地块-伟星星宸玖序海玥。

伟星·星宸玖序从落子汉口主城的那一刻起，就不以短期的市场热度为目标，而是以“造长期主义好房”为初心，用约26.5万方低密大盘、约4.6万方公园住区、1+1>2超配体系、全周期成长户型，将长期实用主义融入产品的每一处细节，把汉口改善的标准，拉到了新高度。

双会所：约1500㎡下沉式庭院会所，搭配分布各楼栋的6大全龄架空层泛会所，涵盖健身房、高端私宴、亲子书吧、童玩剧场等功能，足不出户就能满足健身、社交、带娃等需求，休息日不用奔波，下楼就能享受陪伴时光；

/ 行政酒廊

双泳池：武汉四代住宅中独有的配置，室内恒温泳池适配一年四季的健身需求，约500㎡户外海屿风情嬉水池主打休闲度假风，日常健身、亲子玩水随意切换，满足不同年龄段、不同场景的亲水需求；

/ 一期室内恒温游泳池

/二期户外嬉水池示意图

双大门：一期约7米高、约76米长的豪华大门，打造环岛落客平台，尽显归家仪式感；二期46米大门与城市配套相融，形成约150米复合街景长廊，双门辉映，让恢弘的归家体验贯穿始终。

/一期豪华大门尽显归家仪式感

从日常休闲到归家仪式，伟星把业主的当下与未来需求都考虑周全，用实打实的超配体系，诠释长期实用主义的真正内涵。

即便是建面约105㎡的起步户型，项目也划出了独立的家政区，这在同面积段产品中极为罕见。

建面约127㎡户型的厨房，则紧邻多功能房，空间联动性更强。

143㎡四房三卫：3.1米层高，双套房设计，约5.8米阔境横厅搭配洄游动线，空间无浪费、居住更舒展，双主卧兼顾私密与陪伴，完美适配多孩家庭或三代同堂，长辈与年轻人的作息差异互不打扰；

• 174㎡4+1房两厅三卫：舒适大平层设计，打造约70㎡豪宅级横厅、约18.45米南向巨幕四开间，超大公共空间能承载家庭互动、朋友聚会等多元需求，全房采光无死角；双主卧套房+人性化动线设计，即便是三代同堂、四代同堂，也能让每个人都拥有独立的私密空间。

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