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调规之后，项目户均建面约92平，显然是以小户型为主的刚需盘。

从全盘的产品规划来看，除了3、6号楼有建面约132平大户型之外，其他楼栋全部都是97-107平的小户型，刚需定位十分明显。

但是来到项目现场，给你呈现的品质却不刚需。

这里是地下中央车站：

地下入户大堂：

局部水景：

园林水景的层次感比较强：

从现场实景来看，很有金地大成乐府的感觉。可以看出开发商还是花了心思做品质。

局部园林实景：

中间的花房：

会所的私宴厅：

单元入户规模不大，装饰不少：

项目所有楼栋都是两梯两户，有意思的是，不管是高层还是小高层，两部电梯都设置在一起，并没有真正意义上的独立电梯前室。

电梯间实景：

户型方面，建面约97平起步，且97平户型占比过半。该项目主力户型包含电梯前室的实际使用率约113%-123%不等，单看这个数值还是比较高的。

户户超优化面积，设备平台变露台，明显是用三环外的标准做了三环内的房子，产品力很强！

先来看高层的建面约97平户型：做的是3+1房，南向三开间朝南，与其他同等面积户型的差异在于北侧厨房外面的优化空间，有个北侧阳台以及X空间，整体能实现4房功能。

实体样板间实景：

卧室空间还是比较紧凑的：

重点来看北侧的优化空间，北侧厨房是狭长型的：

厨房外面连着生活阳台，以及隐藏的优化空间：

这个位置实际上是在消防通道的后面，可以做成书房，不过如何有效利用，如何保障私密性就值得探讨了。

高层中还有建面约107平边套户型，可以变成4+1房，加上电梯前室实际使用率约119%，功能性很强大。

三开间朝南，南向两房，北侧有个儿童房和书房，外面还有个生活阳台就是多变的空间。

主卧空间还可以：

北侧书房可以连通到外面的生活阳台：

外面的生活阳台是铁栏杆围着的，看上去有些low。

再来看小高层中的建面约97平户型，做到了4+1房，除了完整的四房功能，北侧还带个露台，实现5房功能，真的是很强大！

小高层户型外面的露台：

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