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根据规划，项目D3地块总占地面积约2.29万方，总建面约12.7万方，计容建面约8.7万方，住宅建面约8.4万方，配套商业建面约1194平，容积率3.81，共584户，共623个停车位 ，车位比约1:1.06，户均建面约144.6平。

特别关注，

项目有免计容建面约2468平，

包含养老服务用房、社区服务用房、物业管理用房、配电房、开闭所、消控室、公共会客厅、公共景观（服务）大堂等建面；

项目有不计容建面约3.7万方，

包含绿化架空层、避难层、设备平台、风雨连廊、公共通道、装修垃圾房、生活垃圾收集房、场地整体抬高层车库及设备用房、地下室车库及设备用房等。

另外还有建面约525平外墙装配式部分奖励建筑面积。

从指标数据看，项目有一定优化空间，但不是特别高。

从平面图看，项目二期地块比较方正，整体呈围合式布局。除可正面看江的6、7号楼近乎东西朝向外（户型主开间为西北向），其它楼栋呈西南朝向；与传统南低北高的楼栋布局不同，该项目西面观江6号楼为54层、7号楼为41层、8号楼为40层超高层，非看江的1、2、3号楼为11层，4号楼26层，5号楼为38层，地块整体东低、西高布局。

从平面放大图看，项目主入口规划有公共景观大堂、下沉庭院等，还有较大面积的园林空间和室外体育活动场地，部分楼栋有架空层；除5号楼外，其它楼栋应该都是一个单元。除了6号楼为双连廊结构之外，其他楼栋预计都不带连廊。

项目6、7、8号楼均有一定看江视角，但后期部分看江视野可能会被其它住宅遮挡。

其中，6、7号楼可西向正面看江，8号楼可西部、西南看江；但一定要注意，项目不管哪栋楼都并非一线看江，西侧有超高层商业地标E6地块，西北侧是E5地块住宅，西南侧是E7地块住宅，后期其它一线临江地块建成后，观江视角被遮挡不可避免。D3地块能无遮挡看到的就是西南侧E6和E7地块之间的水闸。

地块由于是高低配，东侧楼栋紧邻解放路，北侧4、5号楼南向楼间距宽，整体日照状况还不错，由于E6地块没有规划，现阶段西侧楼栋日照图参考价值有限。

本地块近长江，紧邻规划商业与武昌湾江滩公园、长江等，部分楼栋有正面观江视野，地块价值高于在售一期住宅，不过

地块周边还规划了不少一线临江的超高层，

虽然该地块近江、可看江，但观江面不如一线无遮挡的江景视野开阔。

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