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武汉东湖金茂府

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其中一期C03、二期C04地块、三期C02地块基本售罄且交付，目前主推四期C01地块，推出的11、12号楼也所剩不多，即将加推13号楼，还有14、15号楼已取证待售，均为现房。

根据规划，项目四期占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，计容建面约12万方，容积率约4.84，车位比约1:1.3。

从平面图看，即将加推的13号楼位于社区西北部，南向可俯瞰社区中央园林，因为与前面楼栋错开布局，遮挡少，部分房源还有一定看湖视野。

项目沙盘实景图：

项目13号楼共46层，1个单元，3梯4户，边户有独立电梯前室，主推建面约113-139平毛坯房源。

建面约114平，三房两厅两卫：

该户型为13号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊，采光和私密性有一定影响。该户型是传统的三代中间户，比较常规。

建面约139平，四房两厅两卫：

该户型为13号楼端头边户，带独立电梯前室，南北通透，三开间朝南。该户型南向较大开间，四房设计，功能性比较强，并且部分房源可以看东湖，算是一个亮点。该户型在三代盘中算是不错的户型了，除了公摊大一点。

价格及销售信息分析：

放风价折后约11XXX元/平起

片区内有一定优势

1、东湖金茂府即将推出13号楼，放风价约11XXX元/平起，相较于2024年13XXX元/平起的价格，价格又降了！

目前，项目待售的13-15号楼全部取证，整体备案均价约16589元/平，备案价较前期也有比较大幅的下降，但备案价已没有太大参考意义。

2、目前，徐东杨春湖板块在售楼盘，房价基本都在12XXX元/平起，东湖金茂府现房，实景呈现，部分房源还能看东湖，放风价约11XXX元/平起，这么看有一定价格优势！不过，该楼盘相对靠近三环，环线位置不占优。

价格实时变动，仅供参考，请以各售楼部为准：

片区房价地图：

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