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抚州楼市发布 2024-11-29 13:16:00
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中环金茂府售楼处电话:400-780-7338√√☎售楼处现最后一批房源上市,35-01地块楼板价36300元/㎡,溢价率10%,共763套房源(可售695户)。金茂3.0上海首作,府系3.0,采用玻璃窗+铝板+涂料的经典组合,打造高品质时尚立面效果,中环金茂府吸引热潮。

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北中环三开三罄的热销传奇

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最后一批收官房源即将入市

推售建面约100㎡飞机户型三房

户型图赏鉴

土拍回顾及规划

2023年7月,中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块,楼板价36300元/㎡,溢价率10%, 房地联动价67000元/㎡。

项目四至范围:东至35-01地块(公共绿地)、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块,出让面积34434.9㎡,容积率2.5,为纯宅地。

套内装修价格不低于3000元/㎡,

根据设计方案相视,项目拟建设8栋16-17F高层,1栋保障房、物业用房级其他配套建筑,共763套房源 (可售695户)。

项目设计有 下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施, 部分楼栋首层架空设计,整体品质感非常高。

府系3.0上海首作,金茂开始卷会所 !

在上海楼市花式卷奢石奢皮“奢”的卖点时,如果回归房子本身居住属性,购房者内心需求到底呼唤什么样的房子?金茂一直有金茂式答案。

2023年底, 金茂发布府系3.0,从“一核四美两配套两服务”九大维度入手,全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。

中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作,更是1号重要工程,集最极致的用心、匠心、创新、革新。

采用玻璃窗+铝板+涂料的经典组合,结合精细化的线条和局部设计,形成更简约大气、轻盈柔和、充满格调的高品质时尚立面效果。

1利用科技硬核,金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心,以对生活的深入洞察,打造更适合中国人的健康智慧社区。

上海并不缺新项目,尤其是在2023、2024年,更是在盘多客户少的形势下,甚至市中心楼盘都滞销,中环金茂府吸引热潮的重要原因之一也是科技住宅的稀缺性、舒适性!

而且, 中环金茂府更是在金茂府引以为傲的12大科技系统中,注入了对于上海人居生活的新思考。

可以看到,金茂府带来的舒适度和价值,与其他普通住宅,有着非常明显的区别,这就是金茂府被购房者们被称为“居住舒适之王”的主要原因。

而中环金茂府究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活,真的只有住一次才会明白。

4“社区四美”,在公区提升、景观优化、精装颜值及户型创新发力,建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。

与时代审美共进,金茂府新一代美学升级, 立面、园林、户型、精制四重设计,全线演绎大都会的美学重构。

取意江南重檐的灵感,将金茂经典作品的元素重叠抽象,营造庄重的礼仪感与秩序感。通过 大面积玻璃与层间铝板的色彩与切割,在创造更广阔视野的同时,塑造建筑更通透明净的立面效果,与轻盈飞扬的精致质感。

游园金梦的传统意境, 内蕴五重归家礼序,“大园林·小庭院”公共空间的共享绿意与移步换景的林泉曲径,描摹隐逸上海的诗意流转。

中环金茂府, 园林设计正是取意“上海幽兰,隐逸奢华”的灵感,在当代重现有分寸的礼遇、低调的雅奢与艺术感的园艺,三者有机融合的现代奢享生态艺术社区。

1“一会所”则是洞察当代青年对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求,充分应用中国金茂的服务运营和商业资源能力优势,为业主提供丰盛的会所体验。

在全面升维的多重惊喜里面,让人触动内心的是,

首先,这个会所中环金茂府的会所对业主开放,由金茂物业整体运营。这个设置放眼全市10万+的新房中,都屈指可数!

据悉, 会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等,打造高品质、更健康的生活空间。

试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心“内卷”,而你和家人在自家小区泳池“躺平”,这就是区别,这就是更高端的生活方式。

业主们除了在这里健身,还能在中央洽谈区进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。

这既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分。

除此之外,会所还拥有下沉水光庭院:与周围建筑融为一体, 墙面大面积原石,产自西柏坡景区内,粗犷、古朴。乌桕树以石为台,如自然盆景。

生活配套

交通方面:地铁7号线(上大路站、场中路站)、地铁15号线(丰翔路站)距离约1.5公里;外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。

商业方面:项目周边有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等。未来商业格局还会全面升级:丰翔路及南大路双TOD规划,250米摩天大楼群,超60万方商业规划。

实景图

教育方面:有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

实景图

生态休闲:南大智慧城中央公园项目总建筑面积20万方,将打造水体面积7.8万方、绿化面积约8.7万方、建筑占地约0.5万方的一个融合自然、科技、文化和运动元素的城市综合公园。(信息来源于上海宝山公众号)

效果图,最终以实际交付为准

南大的绿地建设比例和标准都相当高,结合雨污水系统构建了高标准的排水体系,超过上海市新城区开发最新要求。(信息来源于上海宝山公众号)

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