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上海象屿·苏河琹庐位于内环静安区，直线约300米可达中兴公园和交通公园，距静安大悦城、万象天地、宝格丽酒店、苏河湾世界级滨水商务区等配套直线约1KM，距人民广场直线约1.5KM，周边聚集了超21家跨国公司地区总部，约3KM国际生活圈，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京路、外滩、新天地等繁华CBD都市生活圈。

交通

.02项目5轨交环绕，直线距离3/4 号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，12号线曲阜路约800米，10号线四川北路站约900米，驾车500米上南北高架，可转内环、中环等高架路网，南面北横通道上匝道约 200米，距上海火车站 1.5KM，快速通达长三角核心城市，出行便利。

项目

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象屿·苏河琹庐由象屿地产集团打造，项目由1幢26层的高层住宅（5-25层为商品房，共132套）和16幢2-3层的风貌别墅组成。容积率2.67，绿化率35%，车位配比约1:1.2，实行人车分流。项目注重海派文化的传承与创新。高层立面以中国传统“多宝格”为灵感，别墅则提取了海派经典元素并进行现代演绎。小区内还规划了海派风华园林以及包含艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交、文化展览等功能的 “海派GLOCAL生活馆” 为居者提供全龄段生活需求。

苏河琹庐风貌别墅

联排别墅共16幢2-3层，最大约15米面宽，双花园，海派老虎窗，地下层高6米，主力建面约191-223平（含地下室、露台、花园），实得约300-350平米，参考价18万/平米，总价区间 3300-4200万

象屿·苏河琹庐规划有高层公寓+风貌合院别墅,高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，该项目综合容积率2.67。

风貌别墅全都是地上2-3层的小面积合院别墅产品，无地下室，建面约179-229㎡左右。

交通方面：距离8号线中兴路站直线约400米，距离3/4号线宝山路站直线约300米

商业方面：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

教育方面：项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗、生态方面：周边医院有上海中医院，生态配套有有芷江绿地、中兴公园等。

象屿・苏河琹庐的稀缺性，根植于 “苏州河景观带 + 真如城市副中心” 的双重区位优势 ，既拥揽自然盛景，又坐享城市发展红利。

项目直线距离苏州河仅约 300 米，紧邻约 4.4 公里的苏州河真如段岸线，步行 5 分钟即可抵达 苏州河滨河绿地 。这片绿地以 “水绿相融” 为设计理念，打造了亲水平台、健身步道、景观廊架等功能区，清晨可沿河畔慢跑，傍晚能欣赏落日熔金的河面景致， 将苏州河的生态资源转化为日常居住的 “私享配套” 。更难得的是，项目所在的苏州河段岸线已完成全面整治，水质清澈、植被繁茂，成为 上海中心城区稀缺的滨水生态廊道 。

象屿·苏河琹庐规划有 高层公寓+风貌合院别墅 ，高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，该项目综合容积率2.67。

浓荫街区感，是每一个上海人心中的白月光，放眼整个上海经典花园别墅，皆是“墅与树”既定组合， 本案退让宗地红线约2米，种下约110余米浓荫街区建立家之记忆，缔造浓荫大境，盛赞生命优雅芬芳。

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