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项目占位市北新都心核芯区位，地块前身为果品批发市场，于2025年6月被保利&青铁联合拿下，成交楼板价11000元/㎡，总价7.2亿元，强强联合的开发背景自带关注度。

从已释放的规划信息来看，项目整体定位改善，共规划8栋住宅（2栋26F、1栋25F、1栋16F、3栋17F、1栋23F），总计529户，容积率2.4，居住舒适度有保障。产品方面，主力户型为建面约118-168㎡套三、套四，全部采用独梯独户设计，私密性与尊崇感拉满。

立体交通网

双地铁上盖，3号线已运营，5号线在建

黑龙江路、重庆南路等城市主干道环伺，约15分钟畅达全城

顶配商业圈

约2km内凯德MALL、盒马鲜生、吾悦广场（2026年开业）等商圈环抱

优教资源环伺

一路之隔市北中学小学部（48班，二中教育集团，2026年底建成）

2km内博文小学、青实双语等全龄优质教育

三甲医疗护航

约2km直达山东大学齐鲁医院（三甲），为全家健康保驾护航

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