星尚御和源(售楼处)网站首页|南通星尚御和源售楼处|南通星尚御和源售楼处欢迎您|南通星尚御和源项目详情-2025楼盘评测_星尚御和源最新价格|配套户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
星尚御和源规划建设9栋14层小高层住宅，项目容积率1.588，绿地率32%，规划户数为382户。
楼盘详情
单价： 24500元/平方米
物业类别：普通住宅
装修状况：住宅:带装修
交房时间：2024年3月底交付
物业费：住宅2.8元/㎡·月
绿化率：32%
容积率：1.59
▼建面约100㎡户型，3房2厅2卫
▼建面约118㎡户型，3房2厅2卫
▼建面约139㎡户型，4房2厅2卫
小区装修交付，三大件全部采用国内外一线品牌，日立中央空调、博世地暖、兰舍新风净水器。
社区内部采用人车分流管理，大面积绿地将打造“社区会客厅、室外健身空间、健身跑道、休闲社交、中央公园、多元化复合场地”六大景观主题。
未来采用自持物业——星海时尚物业公司，国家一级资质，3A信用等级。此外，项目还采用绿建三星设计标准，整体标准较高。
同时，小区装修交付，三大件全部采用国内外一线品牌，日立中央空调、博世地暖、兰舍新风净水器。
星尚御和源位于五龙汇板块，具体位于外环西路东、船闸东路北，位于通吕运河河畔，未来部分房源能欣赏河带景观。
项目周边路网密布，紧临江海大道高架，连通长江中路高架和通宁大道高架，驾车可快速到达南通全城；
商业配套上有万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚等各大商场，项目自身还带有2栋3层商业；教育资源上，周边有五水小学及幼儿园等。
据统计，目前五龙汇板块仅有2个项目在售，分别是五龙云璟和长泰滨河国际，都是精装限价23500元/㎡。
▼建面约100㎡户型，3房2厅2卫
▼建面约118㎡户型，3房2厅2卫
▼建面约139㎡户型，4房2厅2卫
社区内部采用人车分流管理，大面积绿地将打造“社区会客厅、室外健身空间、健身跑道、休闲社交、中央公园、多元化复合场地”六大景观主题。
未来采用自持物业——星海时尚物业公司，国家一级资质，3A信用等级。此外，项目还采用绿建三星设计标准，整体标准较高。
同时，小区装修交付，三大件全部采用国内外一线品牌，日立中央空调、博世地暖、兰舍新风净水器。
星尚御和源位于五龙汇板块，具体位于外环西路东、船闸东路北，位于通吕运河河畔，未来部分房源能欣赏河带景观。
项目周边路网密布，紧临江海大道高架，连通长江中路高架和通宁大道高架，驾车可快速到达南通全城；
商业配套上有万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚等各大商场，项目自身还带有2栋3层商业；教育资源上，周边有五水小学及幼儿园等。
温馨提示：房屋选择注意事项
挑选户型：优先选择南北通透、户型方正的户型，朝向优劣顺序为正南＞东南＞西南＞东＞西＞北；对侧通风的户型通风条件佳；房子内部各功能区域面积分布应均匀，开间与进深比例以1:1.5为宜，且要动静分区。
挑选楼层：低楼层出行方便，但通风、采光、视野和私密性较差，噪音污染严重；高楼层视野好、空气清新，但电梯故障可能影响出行；1/3至2/3之间的中间层，空气质量较好，出行也较方便，是相对较好的选择。
多学习选房知识：不能只看房价，要综合考虑户型、房屋质量、小区环境、交通状况、周边配套等因素，不能因房价高或地段好而忽视其他重要条件。
看优惠：对于开发商给出的优惠，要多打听、多分析、多判断，不要盲目追风，避免被开发商的“托”或职业顾问误导而冲动消费。
莫心急：年轻人置业时，不要好大喜贵，应抛弃一步到位的思想，根据自身经济承受能力，合理选择房屋，不要盲目追求大户型或高端楼盘。
小区及周边环境考量
看规划：地段是决定房子价值的关键因素，要选择紧跟城市发展方向的地段，好地段的房产保值或升值空间更大，购房风险相对较小。
看小区环境：小区的景观、绿化、配套等与生活密切相关，是楼盘质量的体现。周边有大超市、医院、学校等配套设施，交通便捷，小区内部有停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间等，能提高居住的便利性和舒适度。
避免极端层：底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，光线也不好；顶层一到夏天闷热、不透气，还容易漏水，所以不建议购买。
远离设备层：设备层是专门供水、供电的中间楼层，常年居住在附近，机器设备的噪音会影响休息，机器辐射也可能影响身体健康。
其他注意事项
价格挑选：在个人承受范围内，综合考虑交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格，不要单纯以房价高低来判断房子的好坏。
不可一味买大：面积以适用为原则，不要为大而大，国家区分豪宅和普通住宅的分界线一般是144平米，购买大房子不仅不实用，还可能涉及更多税费，物业费、取暖费等也会增加。
考虑孩子问题：购房时要考虑孩子的房间需求，户型好为两居室以上；同时考察周边教育设施配套，尽量选择距离学校近的房子，以保障孩子路上的安全，节约孩子的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
了解物业：不同的物业公司服务千差万别，物业公司的服务质量直接影响小区的整体质量，要了解物业公司的专业团队、设施设备、内部管理等情况，选择服务好的物业公司。
购房定金：定金与订金不同，定金具有担保性质，一旦交付，若购房者不履行合同，无权要求返还定金；若开发商不履行合同，应双倍返还定金。所以要谨慎交付定金，辨别“订金”与“定金”。
签认购书：认购书是商品房买卖的预约合同，基本条款要约定详细，对所购房屋的主要情况在认购书中予以约定，条款内容要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，避免被开发商的不平等条款套牢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
