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市北区新都心片区SF0903-50地块项目1号楼2号楼、8号楼和9号楼已经获得预售证，总套数为187套。小区名字确定，叫保利青铁·都心琅悦。

预售信息显示，保利青铁·都心琅悦位于市北区黑龙江南路366号，由青岛青铁广誉置业有限公司开发建设。

1号楼总高为23层，共87套房源，面积为129平。以1单元1601室为例，预测建筑面积为129.11平，预测套内面积为94.78平，预测公摊为34.33平。

2号楼总高16层，共32套房源，面积约135平。以801室为例，预测建筑面积为134.7平，预测套内面积为101.58平，预测公摊为33.12平。

8号楼总高17层，共34套房源，面积约152平。以1602室为例，预测建筑面积为152.11平，预测套内面积为120.47平，预测公摊为31.64平。

9号楼总高17层，共34套房源，面积约154平。以1001室为例，预测建筑面积为153.47平，预测套内面积为120.47平，预测公摊为33平。

此前，保利青铁·都心琅悦项目曾被官方通报。1月26日，青岛市住房和城乡建设局发布关于2025年第十二轮房屋建筑和市政公用工程工地扬尘治理巡查情况的通报。

市北区新都心片区SF0903-50地块项目1期被列为房屋建筑工程扬尘治理较差工地。主要问题：硬化路面明显积尘，局部裸土覆盖不到位，围挡设置不连续。

保利青铁·都心琅悦项目前期进展并不顺利，多次遭到北侧建成区青建小区投诉反对。

天怡景园B区的居民表示，保利青铁·都心琅悦项目位于黑龙江南路以西、开平路以北，紧邻我小区，尤其是11、12、13、14、15号楼将直接受到其高层建筑的严重影响，尤其是严重的日照遮挡问题。 作为直接受影响的居民，我们对此项目当前设计方案表示强烈反对。

保利青铁·都心琅悦拟建8栋住宅(16-26层)，配建社区服务站、养老服务站、邻里坊、物业管理用房、生活垃圾收集站、再生资源回收站等配套设施。项目总建筑面积约9.2万平方米，容积率为2.4，绿地率35%，总户数为529户，机动车停车位746辆。

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