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内环内杨浦滨江CAZ【保利外滩序售楼处电话：400-780-7338√√☎】低密度洋房+风貌别墅 已开始建档 预计11月份入市
保利外滩序售楼处电话：400-780-7338√√☎
内环内，正滨江，低密墅境洋房
BUND45&BUND88震撼来袭
BUND45产品：
建面约:100-131m²低密宽幕洋房
建面约180-260m²风貌别墅待入市
BUND88产品：
建面约105-125m²低密宽奢洋房
突破内环内人居上限
首先是建面约100㎡的三室两厅两卫。售楼处电话：400-780-7338√√☎
主卧+北次卧配置270°飘窗，3个朝向可享受L型的转角视野。
BUND45样板房实拍
BUND45样板房实拍
相比于传统百平3房对餐厅面积的“缩减”，户型拥有完整宽适的餐厅空间。
BUND45样板房实拍
再是建面约131㎡的四房两厅两卫产品。售楼处电话：400-780-7338√√☎
继承了270°阔景飘窗，搭配四叶草户型。
南向3面宽+大采光面，主卧采用独立套房设计，私密性极强。
BUND88：100%纯粹真洋房，内环内只此一处
作为内环内罕见的8层纯洋房，88地块的户型非常纯粹：
建面约105㎡及建面约125㎡纯洋房。
在看到户型的那一刻，我真正理解了在售楼处时，销售的那句：“能超越BUND45的产品，只有BUDN88！”
这是一个近乎“0bug”的产品。
先看整体，BUND88的户型与BUND45一样，采用一楼花园+顶楼“灵动空间”的丰富组合。
更精彩的是，BUND88所有的一楼户型拥有宽奢的地下室！
地下空间层高约3.5m！远高于普通住宅的层高！
买一得二+独立花园，这样的double“爽感”，内环内独一份！
但这对BUND88来说，不够！
户型在内部细节处理上更为优秀。
先看建面约105㎡的三房两厅两卫。
客厅的南向面宽达到惊人的5m左右。售楼处电话：400-780-7338√√☎
我咨询了一位一级注册建筑师，对方表示目前百平三房的客厅主流面宽为“3.3-3.6m”。
保利·外滩序光一个客厅面宽就足足高于同类户型约40%。
餐客厅采用少见的方厅设计，搭配1.5面宽长阳台，彰显气派，这在百平产品中极难遇到。
入户处采用S墙设计，既巧妙利用空间，又保证了进门的视觉一体化。
3个卧室+2个卫生间均配赠飘窗，内部空间感拉满！
严格遵循了动静分区的设计，主卧采用了豪华酒店的套房设计，搭配转角飘窗，有面子更有里子。
采用更方正的U字型厨房，多人进出时更显从容，实用性强。
再看建面约125㎡的四房两厅两卫。
南向宽奢的4开间，公区全自然采光，扩充视野，提升舒适通透感。
电梯直接入户+内外双玄关，媲美豪宅的层层归家仪式感，与内部空间形成视觉隔档，隐私性拉满。
动线上做到主客分区、动静分离的双设计，保障家庭成员拥有独立、完整的空间。
阳台和主卧采用270°的L型环幕设计，主动拥抱更丰富的园林景致。
4个卧室+2个卫生间+厨房均配有飘窗，空间实用性更强。
主卧为独立套房，步入式衣帽间，同时远离公区，更好兼顾隐私与静谧感。
据悉这次装标也非常加分。售楼处电话：400-780-7338√√☎
如厨房囊括了嘉格纳三件套+博世双开门冰箱+高仪水槽龙头+大金中央空调等等。
BUND45样板房实拍
客厅电视背景墙采用大理石等等，足以媲美不少豪宅配置。
杨浦滨江VS徐汇滨江，传统认知上大家可能更喜欢徐汇，但是在最新的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》(2024-2035年)草案公示规划中，杨浦滨江在居住层级的定位其实更胜一筹。
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新质秀岸段设计范围图 仅供参考
「保利外滩序」位于新规划提出的新质秀岸，未来滨江居住舒适度极高！
加上项目处于东外滩杨浦滨江规划的核心区域，拥有4.0全球科创格局，辅助高精尖人才聚集，未来板潜力直线上升。
示意图 仅供参考
同时，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有东外滩杨浦滨江，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴！
中央活动区CAZ规划战略范围内+黄浦江第一道S湾的核芯+"黄金三角"的最后一块拼图！
再结合产品来看，杨滨PK徐滨，笔者投杨浦滨江一票！
这样看来，「保利外滩序」几乎挑不出问题，区位、能级、产品均为翘楚，入股不亏！
以千万级的价格入住内环内，加上的优质海派产品力，未来作为黄浦江新规划中的宜居片区后盾保证的一份子，在黄浦江畔熠熠生辉。售楼处电话：400-780-7338√√☎
区位示意图
从板块规划看：隶属世界级滨江板块，新规划官宣的桥头堡，能级极高。
从产品看：低密洋房产品+海派花园别墅，可遇难求，且是内环内最后成片联动开发住宅，稀缺臻贵。
内环内杨浦滨江CAZ【保利外滩序售楼处电话：400-780-7338√√☎】低密度洋房+风貌别墅 已开始建档 预计11月份入市
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